投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！100％稼働中のフリーマーケット混合用途ビル、レストラン/バー付き販売中！！このビルは素晴らしい露出、優れた看板、強力なC-1ゾーニング、6台の駐車スペース、高さ10フィートの天井、（2）3ベッドルームアパート、3階建て、CCTVセキュリティシステム、新しい屋根、新しい温水器、新しいガス蒸気ボイラー、アップグレードされた電気サービス、新しいガスサービス、天窓、LED照明、200アンペアの電力などを備えています！！！物件はブロンクスの中心、I-295、I-695、I-95の間の忙しいブルックナー・ブールバードに位置しています！！！隣にはUSPS、アマゾン、チェース銀行、ホームデポ、ターゲット、プラネットフィットネス、ペットコ、ウォルグリーンズ、オートゾーン、モービル、スノコ、マクドナルド、ダラー・ツリー、ハーツ、マットレスファーム、バーガーキングなどがあります！！！この物件は巨大な成長の可能性を提供します！！！これが次の開発用地であるか、あなたのビジネスの次のホームになるかもしれません！！！収入：アパート1（3ベッドルーム）：年収$43,272。アパート2（3ベッドルーム）：年収$43,272。リース期限：2025年6月30日。バー/レストラン：年収$62,400。ランドリー：年収$1,800。レストランからの税金還付：$1,848.24。総収入：年収$152,592.24。経費：ガス・電気：年収$5,015。メンテナンス・修理：年収$800。水道・下水：年収$4,212。保険：年収$8,587。税金：$5,533.64。総経費：$24,147.64。ネットオペレーティング収入（NOI）：年収$128,444.60（キャップレート8.03！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC