自分の12エーカー以上の湖を所有し、クラブハウスを持つという珍しい機会です！クレイポンドファームズでビジネスの未来を切り開きましょう。ここは中央に位置し、アクセスも容易な物件で、ビジネスとレクリエーションの無限の機会が融合しています。ニューヨーク州ハドソンのダウンタウンからほんの数分の場所にあるこの象徴的な物件は、投資家、デベロッパー、レクリエーションやスポーツ愛好者、またはビジョンを持つあらゆる人にとって最良の機会を提供します。おそらく「町の中」の男性用クラブハウス、または「スポーツマンの隠れ家」かもしれません。ルート23B（コロンビアターンパイク）沿いの31.4エーカーに広がるこの視認性の高い物件には、7200平方フィートのテナントが入居する商業ビルがあり、8つのオーバーヘッドガレージがあり、広々とした平地もあり、周囲に美しい隠れた12エーカー以上の湖もあります！この商業ゾーンの物件は、市営の水道と下水道が整備されており、作業用やオーバーサイズの建設車両に十分な駐車スペースを提供し、州道23Bからも容易にアクセス可能です。コロンビア郡のハイウェイガレージの真向かいです。7200平方フィートの建物には無限の可能性があります…軽工業、医療オフィス、ショールーム、倉庫、ジム/レクリエーションなど、多くの用途があります。または、追加の土地を利用して、厩舎や大きな「メイカーズシェッド」を建てて拡張することもできます。透明度の高い12エーカー以上の湖は、最深部が40フィートで、大きな魚、カエル、カメが生息しています。清潔な水泳のための容易なアクセススポットもいくつかあります。（自分専用のスポーツキャンプを思い描いてみてください。）これは無限の可能性を秘めた投資機会です。ニューヨーク市、オールバニ、バークシャーズに中央に位置しています。簡単に見学でき、追加の質問があればお電話ください！

Unusual opportunity to own your own 12+ acre lake, with a clubhouse! Unlock the future of your business on Clay Pond Farms, a centrally located, easily accessible property that blends endless opportunity for both business and recreation. Just minutes from downtown HUDSON NY this iconic property offers a prime opportunity for investors, developers, recreational and sports enthusiasts, or anyone with vision. Perhaps an "In town" mens clubhouse, or a " sportsmen's get away". Set on 31.4 acres on Route 23B (Columbia Turnpike) this high-visibility property includes a 7200 sq. ft. tenants occupied COMMERCIAL BUILDING, with 8 OVER HEAD GARAGE BAYS, ample CLEARED ACREAGE, and also has a secluded, picturesque 12+- ACRE LAKE! This commercial zoned property is serviced by municipal water and sewer, provides ample parking for working or oversized construction vehicles and has easy access off State Route 23B? Directly across from the Columbia County Highway garage. The 7200SF building has endless possibilities ..light manufacturing, medical offices, showroom, warehouse, Gym/Recreation, and many other uses? Or expand it and go bigger on the additional acreage with a barn or large "makers" shed. The crystal clear 12+-acre lake is 40 feet at its deepest and has big fish, frogs and turtles. Several spots for easy in for a clean swim. (Think your own private sporting camp.) This is an investment opportunity with endless potential. Centrally located to NYC, Albany, and The Berkshires. Easy to show and calls are welcome for any additional questions! © 2025 OneKey™ MLS, LLC