72-46 66th Placeへようこそ。クイーンズのグレンデールにある静かな住宅街の木々に囲まれた通りに位置しています。

1965年に建設されたこの入念に維持されたレンガ造りの建物は、現在3ユニットプラス仕上げられた地下室に構成されており、4500平方フィート以上の室内スペースを誇り、優れた投資及びエンドユーザーの機会を提供しています。

投資家にとって、この物件はVACANTで提供されており、かなりの賃貸収入ポテンシャルを持つスケールと柔軟性があります。クイーンズはブルックリンとマンハッタンへのアクセスが簡単で、人口の増加と住宅需要の高まりによって急成長を遂げている賃貸市場として際立っています。クイーンズの区では、賃貸価格は年平均6-7%のペースで着実に上昇しています。

この物件の特徴は以下の通りです：

- マルチファミリーの構成
- 印象的な3,232平方フィートの居住空間
- 約1300平方フィートの屋外スペース
- さらに1100平方フィートの多機能レクリエーションスペースとランドリーファシリティを提供する綺麗に仕上げられた地下室

このグレンデールの家は、広々としたサイズと柔軟なレイアウトにより、多世代の居住に理想的で、エンドユーザーにも魅力的です。

2,490平方フィートの敷地は豊富な屋外の機会を提供します：

- 向上したアクセシビリティ、便利さ、そしてプレミアムセキュリティ
- 拡張されたドライブウェイに十分な駐車スペース、側面のドアを通じて1階に直接アクセス
- 駐車のための便利な前面ドライブウェイオフストリート
- 芝生とパティオエリアのある裏庭
- さらに2階にはバルコニーがあります

この物件は、広々とした機能的なレイアウトの四層にわたって完全に維持された特徴を持っています。確立された洗濯エリアのある地下室は清潔で明るく、裏庭にアクセスできます。余ったレクリエーションスペースやジムまたは追加の収納を追加するのに最適です。

1階は広々とした1ベッドルームアパートメントに設定されており、別々のリビングとダイニングエリアのための十分なスペースがあり、日光があふれます。その上には、広いベッドルームとたくさんのクローゼット、広々としたリビングおよびダイニングルーム、オープンキッチンを備えた2つの3ベッドルームアパートメントがあり、特に明るく利用可能なオープンプランのスペースを求めるエンドユーザーやテナントには魅力的です。プライベートバルコニー（人気のあるアメニティ）は、追加のアクセス可能な屋外のオアシスを提供します。

即入居可能、作業不要！手入れが行き届いたキッチンは、ヴィンテージの魅力を加えます。最近の更新には、新しく塗装された壁、新たに仕上げられた硬木の床、新しい給湯器が含まれており、この物件は即座に賃貸収入を提供します。さらに、リアルな芝生のある完全にフェンスで囲まれた裏庭、プライベートドライブウェイ、ビルトインガレージは、入居者やエンドユーザーに対する魅力を高める貴重なアメニティを提供します。

ビルトインガレージとプライベートドライブウェイは、住民の究極の便利さのために複数の車両に対応し、高需要の賃貸市場における主要な立地は、賃貸成長と強い評価の可能性のための理想的な条件です。

このグレンデールの機会は、Q55、Q29、Q54、Q39のバスなど、主要な交通路へのアクセスが容易で、メトロポリタンアベニューのMトレインおよびホールジーストリートのLトレインへの便利な接続があります。また、ジャッキー・ロビンソン・パークウェイやロングアイランド・エクスプレスウェイの近くに位置しており、マンハッタン、ブルックリン、ロングアイランドへの優れたドライブルートを提供します。

フォレストパークの近くには広範なウォーキングやバイキングのトレイル、ゴルフコース、遊び場、スポーツ施設、ショッピングやダイニングのためのアトラスパークのショップがあり、郊外の静けさと都市のアクセシビリティを組み合わせた立地です。

この高ポテンシャルの物件に投資するチャンスを得るために、今日お知らせください。ますます求められる区での投資機会です。

今日はプライベートビューイングをスケジュールしてください！

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

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