***オーナーファイナンシングが利用可能*** 優れた独立した3世帯レンガタウンハウス、石灰岩のアクセント付き - 完全に改装済み、屋上テラス、仕上げ済みの地下室、そして裏庭付きの物件です。***オーナーファイナンシングが利用可能*** 珍しいアストリアの物件を紹介します。時代を超えた建築が現代の便利さによって強化されています。真のミントコンディションで、構造の詳細まで完全に再定義されています。この高収入を生み出す物件は、投資家や居住するホームオーナーにとって賢い投資です！

1階は、改装済みの2ベッドルーム、1.5バスユニットで、現代的な仕上げが施されており、イートインキッチン、リビングルーム、湾窓のある主寝室、2つ目のフルサイズのベッドルームがあります。キッチンからは、手入れの行き届いたプライベートな裏庭にアクセスできます。大きな窓が10個あり、ユニット全体に十分な自然光が入ります。

2階には、EIKを備えた2ベッドルームのユニットがあり、大きなペニンシュラとシーティングを提供するオーバーハングがあります。ダイニングエリアはフルダイニングセットに十分なスペースがあり、リビングルームが続きます。自然光が豊富で、このアパートはカスタムウィンドウトリートメント付きの窓が11個あります。便利なことに、ユニットには1.5のバスルームがあり（1/2バスには洗濯機/乾燥機の接続あり）、

3階はデュプレックスユニットで、素晴らしい避難所であり、この物件の最大の特徴の1つです。メインルームは開放的で風通しが良く明るく、大きなリビングルーム、フルサイズのダイニングスペース、ペニンシュラ付きの日当たりの良いキッチンから構成されています。デュプレックスの1階には2つのベッドルームもあります。オープン階段が2階に続いており、広々としたロフトスタイルの部屋があり、アストリアとマンハッタンのスカイラインの息をのむような景色が望める仕上げ済みの屋上テラスがあります。このユニット全体に中央空調があります。

地下室は完全に仕上げが行われ、2つの別々のレクリエーションスペースに区分されています。それぞれが個別の入り口を持っています。前方の部屋はオフィス/作業スタジオとしてセットアップされており、キッチネット、磨かれたコンクリート製の床、高い天井と自然光を取り入れる多くの窓があります。後方スペースにはレクリエーションルーム、バスルーム、裏庭へのアクセスがあり、別の入り口を持つ大きなレクリエーションルーム、高い天井、窓、スプリットユニットの中央空調があります（個別の入り口または建物内からアクセス可能）。

屋外は、1日中日差しを浴びる美しく手入れされた高台の裏庭です（物件の前面、地下室、および1階ユニットからアクセス可能）。仕上げ済みの屋上テラスにはプレミアムデッキ（約330平方フィート）があります。徹底的に洗練され、詳細にこだわったミントコンディションの物件を見逃す手はありません！

追加のハイライト： - 堅牢なオーク材のフローリング - すべてのユニットに intercom システム - すべての下水道ライン交換済み（2024年） - トーチドゴム屋根（2019年） - 新しい屋上テラス（2019年） - 自宅の正面と裏に新しい窓（2023年） - 新しい後方のバリアウォール（2023年） - 高い天井の地下室（2024年に9インチ土台を下げました） - 新しいガスボイラー（2024年） - 新しい温水タンク（2024年） - 各ユニットに別々の電気パネル - 各フロアに洗濯機/乾燥機の接続あり - 3階には屋上に位置する2トンの中央エアコンがあります。

ボーナス***オーナーファイナンシングが利用可能***

場所 アストリアの最も望ましいエリアに位置し、この物件はすべての便利さが徒歩圏内にあるプライムなロケーションです。活気ある近隣にはカフェやレストラン、さまざまな料理が豊富にあります。

交通機関 地元の空港、トライステートエリア、マンハッタンへの優れたアクセスを持つ通勤者の夢です。地下鉄、数多くのバス路線、自動車、シティバイクを利用した簡単な通勤が可能です。数本の主要な高速道路と橋が1マイル以内にあります。ミッドタウンマンハッタンにはわずか20分、ラガーディア空港には10分で到着します！

*建物サイズ 20 × 55 *敷地サイズ 25 × 100 *ゾーニング R6B *税金 $13,775、追加情報：外観：ミント、内部特徴：Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC