ミラベラの厩舎へようこそ。フロリダ州NYの魅力的な町にある、プレミアムな馬産地を所有する稀な機会です。52エーカーの手入れの行き届いた美しい土地に位置し、このプロパティはトップクラスのボーディングやトレーニングから繁殖、レクリエーションライディングまで、あらゆる馬術生活の側面に対応するように設計されています。なだらかな丘、豊かな森林、静かな池、曲がりくねった小川に囲まれたミラベラの厩舎は、プライバシーと美しさを提供し、プロフェッショナルな使用や個人の楽しみのために整備された環境を提供します。プレミアムな馬小屋には21以上の厩舎があり、12x12のマット敷きの厩舎、ゴム舗装された通路、確実な保管のための閉じられた器具室を備えた最先端の施設を誇っています。加熱されたグルーミングベイと洗浄厩舎は年間を通じた便利さを提供し、各厩舎には夏用ファンに対応するための電気ボックスが装備されています。厩舎は馬のケアとハンドラーの使いやすさを優先し、安全で快適な環境を確保するように思慮深く設計されています。この厩舎は馬術の夢の場所であり、衝撃を吸収するために特別に配合されたエリートフッティングのある85x200フィートの屋内アリーナが併設されています。アリーナは三段の窓デザインで照らされており、自然光が空間を満たし、加熱された高所の観覧室がゲストに年間を通じて快適に観察するための完璧な視点を提供します。屋外ライディングのためには、優れた排水のある120x240フィートのアリーナが全天候のアクセスを提供し、ライダーがあらゆる季節に練習できるようにしています。さらに、クロスカントリー風の障害物がある豊かな草地がトレーニングの選択肢を強化し、ライダーと馬が新しい地形や挑戦を探求することを奨励します。このプロパティには、最新のフェンシングで区切られた複数のパドックがあり、自動給水器と飼料用の便利なアクセス道路、景色の良いライディングと耐久訓練のための数マイルの森林トレイルも備えています。卓越した馬術施設に加えて、ミラベラの厩舎は家族、友人、スタッフに最適な居住スペースを提供します。プロパティを見渡す緩やかな丘に位置するメインハウスは、モダンなアップグレードを施した3ベッドルーム、2.5バスのケープコッドスタイルのデザインで、ボールト天井、オープンプラン、地階へのグレードレベルのアクセスを持つ広々とした快適な家で、周囲の風景や池（雰囲気を加えるための噴水を含む）の壮観な景色を楽しむことができます。プロパティ内にある二次ハウスは、魅力的なファームハウススタイルの完全に改装された4つのアパートメントを提供し、それぞれ独自のデッキやプライベートヤードスペースがあります。これらのアパートメントは、不動産管理者、トレーナー、ゲスト、または追加の収入のためのレンタルユニットとして、柔軟な居住形態を提供します。この不動産は、スタッフやゲストのための居住空間を提供する4つの水井戸と3つの浄化槽を含む、必要なインフラストラクチャーが完全に整備されています。現在、繁栄している馬術センターとして運営されているミラベラの厩舎は、家族団欒、結婚式会場、回復リトリート、または開発の可能性を持つ投資物件など、代替用途の柔軟性も提供します。機能的でありながら静かなレイアウトを持つこの不動産は、次の所有者のために無限の可能性を提供します。販売に含まれるいくつかの必要な設備があり、新しい所有者は運営をスムーズに続けるか、このプロパティをビジョンに合わせて変革することができます。現在の所有者が追加の厩舎を建設してさらに厩舎を増やす可能性がありますが、購入希望者が望まない場合、このプロパティはより低い価格で販売できます。このユニークで息を呑むようなプロパティを探求し、ミラベラの厩舎での馬術または個人的なリトリートの夢を実現するための第一歩を踏み出しましょう。

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC