ミラベラの厩舎へようこそ。これは、ニューヨーク州フロリダの魅力的な町にあるプレミアエクイストリアンエステートを所有する珍しい機会です。52エーカーの手入れの行き届いた絵のように美しい土地に位置し、この物件は、一流のボーディングやトレーニングから繁殖、レクリエーショナルライディングまで、すべての乗馬ライフの側面に対応するように設計されています。起伏のある丘、豊かな森、静かな池、そして曲がりくねった小川に囲まれたミラベラの厩舎は、プロフェッショナルな用途や個人的な楽しみのために装備された環境の中で、プライバシーと美しさを提供します。二つの厩舎には合計29の馬房があり、12x12のマット付き馬房、ゴム舗装された通路、そして安全な収納のための囲われた鞍置き部屋を備えた最先端の設備を誇ります。温水の手入れ用ベイや洗馬所は年間を通じて便利で、各馬房には夏用ファンを設置するための電気ボックスが備わっています。厩舎は、馬のケアとその取り扱いの容易さを優先した、安全で快適な環境を確保するように考慮されています。大きな厩舎には21の馬房があり、新しくほぼ完成した下の厩舎には8つの馬房があり、収納や追加の駐車スペースのための新たに建設された金属製の機械工房があります（下の厩舎とコテージ、機械工房の工事は9月までに完了する予定です）。

メインの厩舎は、騎手にとっての夢であり、エリートフットが配合された85x200フィートの屋内アリーナが付属しており、ショックを吸収して安定した低衝撃の乗馬体験を提供します。アリーナは三層の窓デザインで照らされ、自然光が満ちる空間になっており、温暖な観覧室はゲストが年間を通じて快適に観察するための完璧な視点を提供します。屋外乗馬用には、優れた排水機能を持つ120x240フィートのアリーナがあり、四季を問わずアクセスが可能です。さらに、クロスカントリー風のジャンプがある豊かな草地は、トレーニングの選択肢を広げ、騎手と馬が新しい地形や課題を探索することを促進します。この物件には、更新されたフェンスで区切られ、自動給水器を備えた複数のパドックや、餌やりのための便利なアクセス道路、そして景色の良い乗馬や耐久トレーニング用の森の中のトレイルが何マイルもあります。

卓越した騎乗施設に加え、ミラベラの厩舎は家庭、友人、またはスタッフのためのさまざまな住居を提供しており、理想的です。プロパティを見渡す穏やかな丘の上に位置するメインハウスは、モダンなアップグレードが施された3ベッドルーム、2.5バスのケープコッドスタイルのデザインで、天井が高く、オープンな間取り、地面レベルのアクセスが可能なフルベースメントを備えています。周囲の景色や池を一望できる広々とした快適な家で、池には噴水があり、雰囲気を引き立てています。敷地内の別棟には、魅力的な農家スタイルの完全改装された4つのアパートメントがあり、そのうち3つは各々デッキまたはプライベート庭スペースを持つ2ベッドルームユニットです。これらのアパートメントは、物件管理者、トレーナー、ゲスト、あるいは追加収入のための賃貸ユニットとして、柔軟な居住形態を提供します。

このエステートは、4つの井戸、3つの浄化槽、そして新しい下の厩舎に近い別の2ベッドルームコテージを含む、必須のインフラを完全に備えています。現在、繁盛している馬術センターとして運営されているミラベラの厩舎は、家族の複合施設、結婚式場、リストラティブリトリート、または開発の可能性を持つ投資物件としての代替用途の柔軟性も提供しています。機能的でありながら静かなレイアウトを持つこのエステートは、次のオーナーに無限の可能性を提供します。販売に含まれる必要な機材により、新しい所有者は操作をシームレスに継続するか、自身のビジョンに合った形にこのプロパティを変革できます。この息を呑むようなプロパティを見て、乗馬または個人的なリトリートとしての夢の実現に向けて第一歩を踏み出してください。

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring a total of 29 stalls across two barns, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and enclosed tack rooms for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barns are thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The larger Barn has 21 stalls and the newly almost built lower barn boasts 8 plus a newly constructed separate metal machine shop with add on lean tu’s for storage and extra parking. (construction should be completed by September for lower barn and cottage plus machine shop )
The main barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training.
In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, three of them are two-bedroom units- each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income.
The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells, three septic systems, and a separate two bedroom cottage close to the new lower barn, offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. Look at this breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream come true. © 2025 OneKey™ MLS, LLC