投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ブロンクスでガレージ付きの4ユニット混合用途ビルが販売中、1平方フィートあたりわずか110ドルを望んでいます!!! このビルは素晴らしい露出、優れた看板、強力なR5B/R5D/C1-4ゾーニング、11台の駐車スペース、高さ9フィートの天井、(3)つの2ベッドルームアパート、地下室には8フィートの天井、2つの天窓、2つのプライベートドライブウェイ、ガレージ、スロープ、バリアフリーのトイレ、LED照明、3相電力、CAC、+++!!! 物件はブロンクスの中心、ペリーアベニューにあり、モショルパークウェイとブロンクスリバーパークウェイの間に位置しています!!! 近隣にはスターバックス、シティ、エクストラスペースストレージ、ベストバイ、ブリンクフィットネス、クランチフィットネス、ウォルgreens、マーシャルズ、バーリントン、マクドナルド、チックフィレイ、ダラーツリー、アルディ、+++!!! 物件全体は空室で引き渡されます!!! この物件は巨大な上昇の可能性を提供します!!! これはあなたの次の開発地またはビジネスの次のホームになるかもしれません!!!

収入:

1階 + LL (8,600平方フィート): 年間144,000ドル（利用可能）

2階:

アパート 1 (2,800平方フィート、2ベッドルームアパート): 年間38,400ドル（利用可能）

アパート 2 (2,800平方フィート、2ベッドルームアパート): 年間38,400ドル（利用可能）

3階:

アパート 3 (2,800平方フィート、2ベッドルームアパート): 年間45,600ドル（利用可能）

プロフォーマ総収入: 年間266,400ドル

経費:

ガス・電気: 年間0ドル

維持・修理: 年間250ドル

水道・下水: 年間7,200ドル

保険: 年間4,638ドル

税金: 年間56,124ドル

総経費: 年間68,212ドル

純営業利益 (NOI): 年間198,188ドル （プロフォーマ12.58キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC