ハーレムの象徴的なマウントモリスパーク歴史地区にあるこのユニークなブラウンストーンは、単なる住居ではなく、伝説的な建築家ジョン・ハウザーによって作られた芸術作品です。彼のルネッサンスリバイバルスタイルへの影響は比類のないものです。1900年頃に建てられたこのランドマーク作品は、約5,600平方フィートの広大な面積を持ち、4つの壮大な階にわたって展開しています。その20フィート幅のファサードは、ハウザーの特徴的な前後のエクステンションと組み合わさり、珍しく見られる印象的な広がりと優雅さを生み出しています。

この建築の宝石のすべての部分は、ハウザーの細部に対するこだわりを反映しており、時代を超えたデザインが歴史的な魅力と出会っています。入るとすぐ、オリジナルの職人技と現代のアップデートがシームレスに融合した空間に迎えられ、精巧な木工、輝く広葉樹のフロア、そして過去の時代の物語を語る素晴らしいモールディングが魅力を放っています。特注のマントルを持つ装飾的な暖炉は魅力的な焦点となり、剥き出しのレンガの壁と日差しの入る部屋は、建物全体に温かさと洗練さの感覚をもたらします。

アウトドア空間もまた素晴らしく、静かなパティオと手入れの行き届いた緑豊かな庭があり、あなたを自分だけのプライベートオアシスでリラックスさせてくれます。星空の下でのアルフレスコディナーや、緑に囲まれた朝のコーヒーを楽しむ姿を想像してみてください—まさに都市の中心で。

この物件は比類のない柔軟性を提供します。所有者が居住する聖域を求める人々には、広々としたデュプレックスがエレガントで快適な居住空間を提供し、さらに3つの追加の賃貸ユニットからかなりの収入を得ることができます。あるいは、投資家は4つのアパートすべてを賃貸することで、ハーレムの強い賃貸需要を活かしてリターンを最大化することができます。

1階のデュプレックスは、贅沢なレイアウトで洗練さを漂わせており、2つの美しくデザインされたベッドルームと2.5つのバスルームを備えています。流れるような間取りは、下層のプライベートな空間と上層のオープンなエンターテイメントエリアとの完璧なバランスを生み出し、あなたの個人的な庭への直接のアクセスを提供します。2階からは魅力的なバルコニーが伸び、裏庭を見渡す静かな逃避行の場を提供しています。

上層のユニットは建物の壮大さを反映しており、それぞれに広々としたリビングエリアが細心の注意を払って作られています。これらのユニットは、スタジオと1ベッドルームの構成を組み合わせ、現代的な生活に応えながらハウザーのクラシックな建築ビジョンに敬意を表しています。各アパートは個別にメーターが設置されており、究極の便利さとエネルギー効率のために自分専用の中央暖房・冷房システムを備えています。

すべてのキッチンはスタイルと機能性を考慮してデザインされており、冷蔵庫、ストーブ、食器洗い機、電子レンジ、そしてユニット内の洗濯機と乾燥機を含むフルサイズの家電が完備されており、現代的な快適さが手の届くところにあります。

この歴史的なブラウンストーンは、ジョン・ハウザーの名高いデザインによって形作られた豊かな遺産を持ち、単なる家以上のものであり、ハーレムの建築遺産の一部を所有する稀有な機会です。歴史的な宝物に住む魅力に引かれるか、卓越した投資の見込みに心を奪われるかにかかわらず、この物件はニューヨーク市の最も愛される地域の一つでのユニークな提供物として立っています。

This one-of-a-kind brownstone in Harlem's iconic Mount Morris Park Historic District isn't just a residence; it's a work of art crafted by the legendary architect John Hauser, whose influence on the Renaissance Revival style remains unparalleled. Built around 1900, this landmarked masterpiece unfolds over four grand stories, with an expansive footprint of approximately 5,600 square feet. Its 20 foot wide facade, paired with Hauser's distinctive extensions at the front and back, create an impressive sense of space and elegance that is rarely found.

Every inch of this architectural gem reflects Hauser's signature attention to detail, where timeless design meets historic charm. From the moment you enter, you're greeted by a seamless blend of original craftsmanship and modern updates, with intricate millwork, gleaming hardwood floors, and exquisite moldings that tell a story of a bygone era. The ornate fireplaces with custom-carved mantles serve as captivating focal points, while exposed brick walls and sunlit rooms evoke a sense of warmth and sophistication throughout.

The outdoor spaces are just as remarkable, with a serene patio and a lush, landscaped garden that invite you to unwind in your own private oasis. Imagine al fresco dinners under the stars or morning coffee surrounded by greenery-right in the heart of the city.

This property offers unparalleled flexibility. For those seeking an owner-occupied sanctuary, the spacious duplex provides an elegant, comfortable living space while allowing you to generate significant income from the three additional rental units. Alternatively, investors can maximize returns by leasing out all four apartments, tapping into Harlem's strong rental demand.

The ground-level duplex exudes sophistication with its generous layout, featuring two beautifully designed bedrooms and 2.5 bathrooms. The flowing floor plan creates a perfect balance between private quarters below and open entertaining areas above, with direct access to your personal garden retreat. A charming balcony extends off the second level, offering a quiet escape that overlooks the backyard.

The upper units mirror the building's grandeur, each meticulously crafted with spacious living areas. These units offer a blend of studio and one-bedroom configurations that cater to modern living while paying homage to Hauser's classic architectural vision. Each apartment is individually metered and boasts its own central heating and cooling system for ultimate convenience and energy efficiency.

Every kitchen is designed with both style and functionality in mind, featuring full-size appliances, including a refrigerator, stove, dishwasher, microwave, and an in-unit washer and dryer-ensuring that contemporary comforts are at your fingertips.

This historic brownstone, with its rich legacy shaped by John Hauser's renowned design, is more than just a home-it's a rare opportunity to own a piece of Harlem's architectural heritage. Whether you're drawn by the charm of living in a historic treasure or the prospect of an exceptional investment, this property stands as a unique offering in one of New York City's most beloved neighborhoods.