投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! サンライズハイウェイのすぐそばにある7ユニット2棟の複合用途開発用地が販売中です!!! これらの建物は、優れた視認性、素晴らしい看板、23台分の駐車スペース、高い天井、戦略的に配置されたカーブカット、エアコン、全て新しいLED照明、200アンペアの電力を特徴としています!!! 隣接する施設には、スターバックス、メルセデス・ベンツ、キア、日産、セブンイレブン、ノースウェル・ヘルス、ターゲット、ホームデポ、クイックチェック、エクストラスペースストレージ、ダンキンドーナツ、ウォルgreens、シティMD、バレロ、タコベル、マクドナルド、チェックers、KFC、バーガーキング、レッドロブスター、ダラーツリーなどがあります!!! 必要であれば、物件は空家でも引き渡すことができます。この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発用地またはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!
所得: 225: 不動産オフィス（900平方フィート）: 年間$33,600（空き） デリ（900平方フィート）: 年間$33,600（空き） 227: 一階: オフィス1: 年間$9,600 M-M.（空き） オフィス2: 年間$9,600 M-M.（空き） オフィス3: 年間$14,400 M-M.（空き） 二階: アパート1（1ベッドルーム、1バスルーム）: 年間$22,800 M-M.（空き） アパート2（1ベッドルーム、1バスルーム）: 年間$22,800 M-M.（空き）
プロフォーマ総収入: 年間$146,400
経費: ガス: $0 電気: $0 保険: 年間$2,328 税金: 年間$23,394 総経費: 年間$25,722 ネット営業収入（NOI）: 年間$120,678（プロフォーマ 11.09%キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC