対象物件は、ヒルサイドアベニューの優れた立地にある3階建て、3,300平方フィートの6世帯用ビルです。この建物には（6）室の1ベッドルームのアパートメントが含まれており、すべてのアパートメントは賃貸中です。高い天井があり、状態も良好です。ボイラーは4年、給湯器は2年のものです。すべてのアパートメントは自分自身で電気と調理用ガスを支払っています。屋根は良好な状態で、広告用の大きな看板を設置するために賃貸することも可能です。建物はレファーツブルバードの近くに位置し、123丁目とジャマイカアベニューの交差点にあるJ・Z地下鉄駅までの距離も近いです。また、交差点にはレファーツショッピングセンターがあり、多くの店やレストラン、銀行にも近接しています。
追加情報：建物のサイズ：20x55、敷地面積20x100、ゾーニングR4-1
収入と支出：
アパート1A $1,442
アパート1B $2,000
アパート2A $1,400
アパート2B $1,300
アパート3A $1,545
アパート3B $1,297
屋上 $1,000
月間総収入 $9,984
年間総収入合計 $119,808
暖房費 $3,000
保険 $3,100
水道代 $2,900
税金 $16,000
総純利益 $94,808
キャップレート 6.65%

The subject property is a 3 Stories, 3,300 Sq.Ft. 6 Family building located in prime location on Hillside Ave, Off Lefferts Blvd. The building includes (6) One Bedroom Apartments. All aprtments are rented, they have high ceilings, and are in good condition. The boiler is 4 years old and the water heater is 2 years old. All apartments pay for their own electric and cooking gas. The roof is in good condition and can be rented to put large signs for advertisement. The building is located off Lefferts Blvd and is close distance to Subway J & Z Subway Train on the corner of 123 St and Jamaica Ave. There is the Leffers Shopping Center on the corner and it is close to many stores and restaurants and banks.
Additional information: Building Siz e:20X55, Lot size 20x100 zoning R4-1
The income and expenses:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297,
Roof $1,000
Monthly Gross Income $9,984,
Total annual Gross income; 119,808
Heat $3,000
Insurance $3,100
Water $2,900
Tax $16,000
Total Net income $94,808
Cap Rate 6.65%, © 2025 OneKey™ MLS, LLC