224マルベリーのペントハウスは、マンハッタンの主要なフルサービスブティックプレウォーコンドミニアムのひとつにそびえ立つ、カスタムメイドのユニークなデュプレックスレジデンスです。この特別な住居は、約5,646平方フィートの広々とした内部の生活・エンターテインメント空間と、985平方フィートを超えるプライベートな屋外スペースを誇り、360度の開放的な景色と光を兼ね備えた希少な組み合わせを提供します。この例外的なペントハウスは、天井の高さが最大11フィート3インチで、バスルーム付きの4つのベッドルーム、化粧室、2つの暖炉、そして4つのプライベートテラスがあります。アパートメントには、権利書付きの駐車スペースが2台分、地下レベルに鍵付きの収納室が含まれています。

南、 west、 east 向きのオープンな大空間を持つ壮大なグレートルームは、大きなサッシュ窓を通して一日中美しい日光を享受します。広々としたエンターテインメントスペースは、ホームの中で最も大きなテラスの一つに開き、ワンワールドトレードセンターやダウンタウンの橋など、マンハッタンの中心部の遮られない景色を提供し、屋内外の生活と優雅なエンターテインメントを実現します。この住居には、カスタムの大理石と石のマントルピースがある暖炉、複雑なリフトカットのホワイトオークのモールディングと工芸品、マーブルカウンターとアドコタイルのモザイクを使用したスタイリッシュなバーカウンターがあります。オープンなリビングとダイニングスペースはギャラリー、イートインキッチン、化粧室、デンへとシームレスに流れ、北向きと南向きのテラスに直接アクセスできます。コーナーの窓のあるシェフのキッチンとデンは、エンパイアステートビルやクライスラービルなどのアップタウンとミッドタウンのランドマークが見渡せるもう一つの広々としたテラスに接しています。キッチンは、ポリッシュド スタチュアリー マーブルのカウンタートップ、バルディリオのバックスプラッシュ、エルメスの壁紙で装備されています。最上級の家電製品には、換気フード付きの5バーナーのガスレンジ、ダブルオーブン、ウオーミングドロワー、食器洗い機、ワイン冷蔵庫を含むガゲナウのフルスイートが含まれています。

マルシア・タッカーによって巧みに作られた現代的なカスタムメタルの浮遊階段が、家の4つのバスルーム付きベッドルームへと導きます。贅沢なコーナーのプライマリーベッドルームには、大理石で覆われた暖炉とプライベートを楽しむためのバルコニーがあります。大きな窓のあるプライマリーバスルームは、バーバーウィルソンの器具を使用してスマートに設計されており、フリースタンディングの鋳鉄製バスタブ、ドレッシングテーブル付きのデュアルシンク、追加のシンクがある独立した水洗トイレ、大きなウォークインシャワー、輻射加熱床などを含んでいます。ポリフォルムによって装飾された（14'x11'）ウッドパネルの更衣室がプライマリースイートとバスルームを囲んでいます。3つの広々としたセカンダリーベッドルームには、すべてビルトインのクローゼットとバスルームがある十分な収納スペースがあります。この階の階段の下には、換気付きのボッシュ洗濯機/乾燥機、洗面台、冷蔵されているワインストレージ、AVクローゼットを備えた窓のあるランドリー/ユーティリティールームがあります。必要に応じて窓のある化粧室を追加することもできます。

この特別な家のすべてのディテールはカスタマイズされ、高められています。家は完全に自動化されたサバントシステム、8階の両テラスにある最上級のオーディオ/ビデオシステム、オートメーションウィンドウシェード、10ゾーンのHVAC温度制御で稼働しています。高度なセキュリティシステムが設置されており、エレベーターのドアと両方の8階のテラスが動作感知型です。この住居の追加機能には、広幅のホワイトオークの床、豊富なクローゼットと収納スペース、両階の鍵付きエレベーターと階段アクセスが含まれています。

224マルベリーは、1926年に建設されたブティックプレウォーコンドミニアムで、最近ではヒルウェストアーキテクツによって修復され、変身しました。建物の素晴らしいファサードは、ローマンレンガ、キャストストーン、マホガニーレンズで構成されています。サービスのレベルは優れており、ドアマンとコンシェルジュ、24時間のセキュリティ、常駐スーパーバイザーがいます。アメニティには、フィットネスセンター、バレットが備えられたセキュリティが施されたプライベートガレージ、そして都市のスカイラインの息を呑むような景色を望む造園された屋上テラスがあります。共同専属。

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE