224マルベリーのペントハウスは、マンハッタンのダウンタウンにある一流のフルサービスブティックプレウォー・コンドミニアムの最上部にあるカスタムのユニークなデュプレックスレジデンスです。この特別な住居は、約5,646平方フィートの広大な室内リビングとエンターテイメントスペースを備え、985平方フィート以上のプライベート屋外スペースを提供し、360度のオープンビューと光の珍しい組み合わせを実現しています。この優れたペントハウスは、天井高が最大11フィート3インチで、専用バスルームを備えた4つのベッドルーム、パウダールーム、2つの暖炉、4つのプライベテラスを持っています。アパートメントには、2つの権利付駐車スペースと地下レベルに鍵付きの収納室が含まれています。

南、西、東に開かれた荘厳なグレートルームは、大きなサッシウィンドウを通して日中美しい日差しを受け、ダウンタウンマンハッタンの一番大きなテラスの1つに開放されており、ワン・ワールド・トレード・センターやダウンタウンの橋などの遮るもののない景色を提供しています。この住居は、カスタムマーブルとストーンのマントルを持つ暖炉、複雑なリフトカットホワイトオークのモールディングやミルワーク、マーブルカウンターとアドコタイルのモザイクを使用したスタイリッシュなビルトインバーを備えています。オープンなリビングとダイニングスペースは、フォイヤーギャラリー、イートインキッチン、パウダールーム、ダイレクトアクセスがあるデンにシームレスに流れ込み、北と南向きのテラスに直結しています。コーナーウィンドウのシェフ用キッチンとデンは、エンパイア・ステート・ビルやクライスラー・ビルなど、アッパータウンとミッドタウンマンハッタンのランドマークの景色を贈る大きなテラスによってフランクされています。キッチンは、磨かれたスタチューリーマーブルのカウンター、バルディグリオのバックスプラッシュ、エルメスの壁紙で装備されています。最新のガジェントの家電製品には、通気フード付きの5バーナーガスレンジ、ダブルオーブンとウォーミングドロワー、食器洗浄機、ワイン冷蔵庫が含まれています。

モダンなカスタムメタル製フローティング階段は、マーシャ・タッカーによって巧みに作られ、家の4つの専用ベッドルームへとつながります。贅沢なコーナープライマリーベッドルームには、マーブルで装飾された暖炉とプライベート楽しみ用のバルコニーがあります。広々とした窓付きのプライマリーバスルームは、バーバー・ウイルソンの器具で賢く設計されており、自立型の鋳鉄製バスタブ、ドレッシングテーブル付きのデュアルシンク、追加のシンクがある別のトイレ、大きなウォークインシャワー、放射床暖房が含まれています。ポリフォームによるよく完備された木製パネル（14'11'）のドレッシングルームがプライマリー・スイートとバスルームの隣にあります。3つの広々としたセカンダリーベッドルームには、すべて built outしたクローゼットと専用バスルームが十分に収納されています。窓付きのランドリー/ユーティリティルームには、通気設計のボッシュ製洗濯機/乾燥機、シンク、冷却されたワインストレージ、AVクローゼットがあり、この階の階段の根元に配置されています。希望する場合、窓付きのパウダールームを追加することもできます。

この特別な家のすべての詳細は、カスタマイズされ、洗練されています。家は完全自動化されたSavantシステムによって動作し、iPadとLutronスイッチ、両方の8階テラスにある最高級のオーディオ/ビデオシステム、自動ウィンドウシェード、そして10のゾーンでのHVAC温度制御を備えています。エレベーターの両方のドアおよび両方の8階テラスに動作を感知する高度なセキュリティシステムが設置されています。この住居の追加機能には、広幅のホワイトオークの床、豊富なクローゼットと収納スペース、Savantホームオートメーション、両方の階への鍵付きエレベーターと階段アクセスが含まれています。すべての器具とシャンデリアは販売から除外されています。

224マルベリーは、1926年に建設され、ヒル・ウェスト建築家によって最近改装されたブティックプレウォーコンドミニアムです。建物の素晴らしいファサードは、ローマンブリック、キャストストーン、マホガニウィンドウで構成されています。サービスレベルは非常に優れており、ドアマンやコンシェルジュ、24時間のセキュリティ、ライブアウトのスーパーバイザーがいます。アメニティには、フィットネスセンター、バレーパーキングがあるセキュリティ付きプライベートガレージ、そして市のスカイラインの息を飲むような景色を望むランドスケープされた屋上テラスが含まれています。

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.