全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ロングアイランドシティの8ユニットアパートメントビルが販売中！！！物件は優れた看板、高い露出状況、M3-1ゾーニング、8フィートの高天井（2ベッドルーム×8ユニット）、個別メーター、200アンペアの電力、全て新しいLED照明、エアコンなどを備えています!!! 物件はレイブンスウッドの中心地に位置し、エド・コッチ・クイーンズボロブリッジから数ブロックの距離にあり、マンハッタンへの直接のアクセスが可能です!!! 近隣にはヒルトンホテル、マリオットホテル、ウィンダムホテル、ダッジ・ジープ・ラム、ホンダ、T-Mobile、ホームデポ、キューブスマートセルフストレージ、ベストバイ、ダンキン、プラネットフィットネス、マーシャルズ、マイケルズなどがあります!!! この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します!!! これがあなたの次の開発サイトやビジネスの次のホームになるかもしれません!!!

収入:

ユニット1（2ベッドルーム、1バス）: $24,030 年間。

ユニット2（2ベッドルーム、1バス）: $23,620 年間。

ユニット3（2ベッドルーム、1バス）: $23,400 年間。

ユニット4（2ベッドルーム、1バス）: $17,383 年間。

ユニット5（2ベッドルーム、1バス）: $26,680 年間。

ユニット6（2ベッドルーム、1バス）: $26,823 年間。

ユニット7（2ベッドルーム、1バス）: $24,800 年間。

ユニット8（2ベッドルーム、1バス）: $26,861 年間。

現在の総収入: $193,597 年間。

経費:

オイル: $8,098.47 年間。

電気: $720 年間。（共用エリアのみ）

メンテナンス及び修理: $250 年間。

保険: $4,044.41 年間。

税金: $19,750 年間。

水道: $5,322 年間。

総経費: $38,184.88 年間。

純営業利益（NOI）: $155,412.12 年間。（キャップ率7.23%!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





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