ハドソン、ニューヨーク近くのルート9沿いにある商業混合用途の機会。無限の可能性を秘めたプライムロケーション。

この6,000平方フィート以上の物件は、屋根裏部屋と地下室スペースを含み、賑やかなルート9の田舎の環境において、比類のない柔軟性と視認性を提供します。ハドソン、NYCへのアムトラック、レッドフック、ラインベック、ラインクリフアムトラック駅、主要高速道路に近く、オフィス、医療、住宅への転用、またはクリエイティブな利用に最適です。

ハイライト
- フレキシブルなレイアウト：オープンコンセプトデザインのための取り外し可能な壁。
- 4ゾーン暖房、2ゾーンエアコン、電気温水器。
- B-Dry排水システムと24時間火災/煙警報システム。
- 明るいインテリア：8フィートの天井、アンダーソン窓、ビニールサイディング（2017年に設置）。
- 最近の屋根：2018年に交換され、10年保証と生涯保証付き。

戦略的ロケーションと財務的可能性
- 優れた高速道路アクセス、十分な駐車スペース、1台用車庫、2つの電気サブパネル。
- 公正な市場賃料：$17/SF（年間$102,000）のトリプルネットリース。
- 2010年から2024年まで賃貸中で、家主のコストはすべてカバーされています。

あなたのビジョンにぴったりです！今すぐ内見をスケジュールしてください。

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC