サットンの中心、57丁目東345番地にあるメゾネットへようこそ！この戦前の宝石は、次のオーナーによってこの特別なアパートを傑作の家に戻されるのを待っています。南向きの4部屋の住居は、時を超えた魅力と刺激的な可能性を提供し、1つの寝室、1.5のバスルーム、そして独立した「ボーナスルーム」を備えています。追加の利点として、家の半バスルームをフルバスルームに改装し、ユニット内に洗濯機と乾燥機を加えるための既存のDOB承認が整っています。レイアウトは優雅でありながら機能的です。12フィートのロビーが、特大の窓、複雑なプラスター細工のある天井、装飾用暖炉を特徴とする壮大なリビングルームへと続いています。主寝室は、二つの広々としたクローゼットと窓のある専用バスルームを備え、同様に印象的です。多用途性を加える魅力的なボーナスルームには独自の窓付きバスルームがあり、ユニット内の洗濯機と乾燥機も収容できます。ゲストスイート、ホームオフィス、または個人の書斎として、このスペースは家の魅力を高めます。ボーナスルームのすぐ隣に、メインエントランスに隣接した設備の整ったキッチンエリアがあります。現在のオーナーは、オリジナルの詳細を保存するために建築家主導の修復を開始しました。プラスターの壁は完璧な「レベル5」の仕上げにアップグレードされ、ベンジャミン・ムーア社の「シンプリー・ホワイト」に塗装されています。オリジナルのドア、トリム、ハードウェアは90年分のペンキを丁寧に剥がされ、優れた状態のオークフローリングはカスタム仕上げを待っています。あなたのビジョンと契約者を持ち込み、この素晴らしい家の修復を完成させるか、現代的なタッチで再構想してください。これは、900平方フィート以上の歴史的な優雅さと無限の可能性を持つ住居を所有する希少な機会であり、すべてが優れた価値で、月々のコストも低いです。57丁目東345番地は、プライムサットンプレイスの中心にあるよく管理されたフルサービスのコープです。このブティックビルは60戸の住居のみを提供し、24時間のドアマン、常駐のスーパーバイザー、2基のエレベーター、ランドリールーム、バイクルームを備えています。住居番号1Bには指定されたストレージロッカーも含まれています。ペット、ピエダテールオーナーシップ、共同購入、親による購入、ギフトがすべて許可されています。融資は最大75％利用可能で、2％のフリップ税は買い手と売り手で均等に分けられます。

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.