***** 立地、立地、立地!!! *****
- クイーンズのエルムハーストの中心に位置する商業ビルで、グランドアベニュー地下鉄駅から数分の距離です。
このビルは以前、レストランとクラブとして運営されており、その後シニアセンターとして使用されていました。
- ゾーニングは複数のビジネスタイプを許可しており、バスQ60、Q58、Q53、Q59、Q29およびE、F、M、Rトレイン駅からわずか数分です。
- 土地の大きさはクイーンズブールバード沿いで31フィート、51アベニューで40フィート、奥行き102フィートのIRRで、R6オーバーレイC2-3ゾーニングです。
- 素晴らしい開発機会で、売却価格設定、急いでください！
- 隣接する物件の土地面積は2812平方フィートです。そして彼らは、100フィートの幅の街に基づいて、13,424平方フィートを達成するために複数のレバーを引きました = 最大3 FAR、
コミュニティ施設 = 最大1 FAR、商業 = 最大1 FAR
- この物件は隣接する物件と同じゾーニングです。したがって、82-19クイーンズブールバードに基づいて、このゾーニングロットの最大4.85 FARに住宅と商業を追加することが許可されるはずです。したがって、ゾーニングロットが2865平方フィートであれば、13,895平方フィートの建物を建設できるはずです。

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC