投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! オゾンパークでプライベートゲート付きの混合用途自由市場ビルが販売中です!!! この物件は優れた看板、大きな露出、2つのロット、スマートメーター、コートヤード、テラス付きの4ベッドルーム自由市場アパートメント、強力なR4-1ゾーニング、高さ9フィートの天井、CCTV/セキュリティシステム、地下室、2つの暖炉、屋外テラス、低い固定資産税、プライベートゲート付きロット内の6台分の駐車スペース、分離メーター、すべて新しいLED照明、CACなどが特徴です!!! この物件はオゾンパークの中心部、クロスベイ通りから2ブロック、JFK空港から数分の場所にあります!!! このビルは2020年と2022年に改装されました!!! 物件はサッターアベニューに19フィート、チコットロードに24フィートのフロントエイジを持っています!!! 近隣にはスターバックス、UPS、日産、ホームデポ、ストップ＆ショップ、LAフィットネス、セーフガードセルフストレージ、マーシャルズ、レイモア＆フラニガン、カラコスーツ、マットレスファーム、ダラーツリー、IHOPなどがあります!!! この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発サイト / ビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入：

リージェンシーグランドボールルーム: 年間60,000ドル M-M。

2階アパート（4ベッドルーム、1.5バス、1720平方フィート）: 年間42,000ドル; M-M。

LL: 年間18,000ドル（利用可能）。

駐車場: 年間8,600ドル。

プロフォーマ総収入: 年間128,600ドル。

経費：

ガス: 年間2,400ドル。

電気: 年間2,100ドル（1階と地下室のみ）。

維持管理・修理: 年間250ドル。

水道・下水: 年間840ドル。

保険: 年間2,200ドル。

税金: 年間5,997ドル。

総経費: 年間13,787ドル。

純営業収入（NOI）: 年間114,813ドル（プロフォーマ9.98キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC