イーストビレッジ投資機会：274イースト10丁目 提供価格：$6,200,000
イーストビレッジの中心に位置する274イースト10丁目は、5階建て、6,000平方フィートの多世帯物件で、12の賃貸ユニット（1ベッドルーム7室、2ベッドルーム2室、スタジオ1室、ミニオフィス1室）と大きな裏庭があります。9のフリーマーケットユニットがあり、保守的な改装により賃料収入を21%増加させることが可能です。

重要なロケーションのハイライト：
近接性：アベニューAとファーストアベニューの間に戦略的に位置し、トンプキンススクエアパークとアルファベットシティからわずか半ブロックの距離です。
強い市場基盤：
空室率：1.6%（メトロ平均2.8%）で、強い需要を示しています。
年間賃料成長率：4%（メトロの1.2%）で、高い需要と限られた新築によって推進されています。
供給制約：過去5年間で追加されたユニットはわずか70室で、現在160室が建設中です。

賃貸市場の概要：
平均賃料：$4,730/月（メトロ平均$3,220/月）。
部屋別の賃料：
スタジオ：$3,000
1ベッドルーム：$3,500
2ベッドルーム：$4,600以上
3ベッドルーム：$6,500

結論：
限られた供給、上昇する賃料、そして優れたロケーションにより、イーストビレッジは一流の投資地域であり続けています。高いテナント需要と限られた在庫は賃料の継続的な成長を確保し、活気ある近隣のアメニティは賃貸人に対してプレミアム価格を正当化します。

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC