商業用グレードの3台車ガレージと2つの完璧に設計されたデュプレックス - アストリアの中心部にあるユニークな投資機会です。目の肥えた投資家には必見です！最高級の素材と優れた職人技で巧みに改装され、全体の再設計および改装は2012年に完了しました。改装には、延長部分、新しい屋根、電気、配管、構造サポート、分割型暖房/冷房ユニット、アンダーソンの窓などが含まれています...すべて完全に写真で記録されています。***さらに***新しく建設された625平方フィートの3台車ガレージは14フィートの天井高です。

1階デュプレックス（1394平方フィート）このオープンフロアプランのキッチン/リビングルームは9フィートの天井と本物のハードウッドフロアを備え、美しく設計され、巧妙に実行されています。3つの寝室（ビルトインクローゼットと追加の収納スペース付き）と2つのバスルームは、豊富な居住空間を提供します。物件の裏と側からアクセス可能なプライベートパティオは、羨ましいアウトドアスペースを提供します。専用の給湯器/メーター。

2階デュプレックス（1210平方フィート）壁一面から差し込む自然光にあふれたこの通気性のあるオープンフロアプランのキッチン/リビングルームも9フィートの天井と本物のハードウッドフロアを備え、3つの寝室と2つのバスルームがこの美しい居住空間を完成させています。キッチンからアクセス可能なプライベートパティオは、完璧なアウトドアダイニングやエンターテイメントの機会を提供します。専用の給湯器/メーター。

地下室 完全に仕上げ済みです。地下室には104平方フィートの専用洗濯エリアと、77平方フィートのボイラールームに設置された新しい中央暖房ボイラーがあります。

追加情報 フロントとリアには24時間体制の監視カメラシステムがあります。

駐車場 合計5台の駐車スペースがあります。新しく建設された625平方フィートの3台車ガレージは、レンガ、商業用グレードコンクリート、シンダーブロックで構築されており、14フィートの高い天井を持ち、追加の620平方フィートの収納スペースを提供する2段階のオーバーハングが含まれています。さらに2つの駐車スペースもあります。ガレージの賃貸収入の潜在能力は月額1,600ドルで、空き状態で引き渡されます。

ロケーション 真の通勤者の夢、木々に囲まれた住宅街に位置し、賑やかなブロードウェイの便利な場所からほんの数歩の距離です。活気あるカフェ、レストラン、ガストロパブ、エンターテイメント、ショッピングなどもすぐ近くです。

交通手段 マンハッタンまでの高速な20分の地下鉄ライド、R/M線への超短い徒歩。車では、主要高速道路や交通路へのアクセスが簡単です。

収入 1階デュプレックス - 現在月額4000ドルで月ごとの契約で賃貸中（屋外駐車スペースを含む） 2階デュプレックス - 現在月額4400ドルで賃貸中、リースは2025年6月30日まで（屋外駐車スペースを含む）ガレージ月額1,600ドル（空き状態で引き渡し）

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC