グリニッジ・ヴィレッジ | 一戸建ての機会 | 歴史的に重要なブラウンストーン | ゴールドコースト

ウェスト10丁目28番地は、歴史的に重要なレンウィック・ブラウンストーンを元の壮麗さに戻す最後の機会の一つです。

メディア掲載：
Curbedの2024年「本当に素晴らしい」リストでの10件の最も読まれた物件
ウォール・ストリート・ジャーナルに掲載
Curbedに掲載
ジル・ギルアーティストアーカイブ

19世紀中頃の著名な建築家ジェームズ・レンウィック・ジュニアが設計したこれらの広々としたエlegantな11棟のウェスト10丁目の家々は、1856年から1858年にかけて建設されました。レンウィックは、多くの銀行、ブラウンストーン、チャリティ病院、グレース教会やセントパトリック大聖堂のようなゴシックスタイルの教会を設計したことで知られ、ニューヨーク市やこの象徴的なウェスト10丁目に足跡を残しました。

木々に囲まれ、毎晩アンバーの光に照らされているこれらの家々は、167年以上も優雅に生き残り、この10丁目の一部を本当に素晴らしいものにしています。これは、ニューヨーク市の歴史の象徴的な一片を所有し、真にユニークで壮大な家を創造するための独自の機会です。

ウェスト10丁目の5番街と6番街の間に位置するこの一等地は、グリニッジ・ヴィレッジの中心地、通称ゴールドコーストに位置しています。地域の大部分は、1969年にマンハッタンの最初の歴史的地区として設立されました。この地域の建築的魅力はよく保存されています。レンウィックのファサードはランドマークであり、11軒すべてにわたってサロンレベルに飾られた連続した鍛鉄のバルコニーを保持しています。このロケーションは、トップクラスのレストラン、カフェ、ショップ、ギャラリーへの即時アクセスを提供し、近隣のワシントンスクエアパークやユニオンスクエアの名所にも近接しています。

ウェスト10丁目28番地は、幅18フィート、6階建てのブラウンストーンで、1856年に建設され、現在でも多くのオリジナルの暖炉、木工細工、プラスターのディテールを保持しています。エントリーレベルとサロンレベルの天井は13フィート以上の高さがあり、プライベートな裏庭もあります。

このブラウンストーンは、ウェスト10丁目20番から38番までの11軒の家々の中央に位置し、歴史的な「レンウィック・ロウ」、または「イングリッシュ・テラス・ロウ」として知られています。

現在はオーナーズ・トリプレックスとして構成されており、4つのフリーマーケットレンタルユニットを備えた最後の2つの残りのレンウィックハウスの1つで、かつての壮大な一戸建てに戻されることはありません。最近、重要な構造と基礎のアップグレードが完了しました。一部の隣接する家々は、モダンな機械設備、ワインセラー、サウナ、フィットネスルームを収容するために追加のスペースを作るために掘り下げられています — グリニッジ・ヴィレッジのセラーでの新たなフロンティア。エレベーターや屋上テラスの設置も可能です。

物件仕様：
土地寸法：18.33フィート x 92.25フィート
土地面積：1,691平方フィート
建物寸法：18フィート x 64フィート
建物面積： 約7,038平方フィート
FAR：4,109
建設時FAR：5,004
残りFAR：-895
年間税金：24-25課税年度 - 102,359.00ドル
ガーデンレベルプラス5階

天井の高さ：
•ガーデンレベル- 約8'5"
•エントリーレベル/1階 - 約11'5"
•サロンレベル/2階 - 約13'
•3階 - 約10'5"
•4階 - 約9'8"
•5階 - 約8'5"

すべての内覧は事前予約のみで行われます。追加情報については、掲載代理店にお問い合わせください。

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.