グリニッジ・ヴィレッジ | 一戸建てのチャンス | 歴史的に重要なブラウンストーン | ゴールドコースト

28 West 10thは、歴史的に重要なレンウィック・ブラウンストーンを再生し、かつての壮麗さを取り戻す最後の機会の一つです。

メディア掲載:
Curbedの2024年「本当に素晴らしい」リスティング 10 大
ウォール・ストリート・ジャーナルに掲載
Curbedに掲載

19世紀中頃の著名な建築家ジェームズ・レンウィック・ジュニアによって設計された、これらの11棟の広々としたエレガントなウエスト10丁目の家々は、1856年から1858年にかけて建設されました。レンウィックは、数多くの銀行、ブラウンストーン、慈善病院、グレース教会やセント・パトリック大聖堂のようなゴシック様式の教会を設計したことで知られ、ニューヨーク市やこの象徴的なウエスト10丁目の一帯にその痕跡を残しました。

木々に囲まれ、毎晩アンバーライトの温かい光に包まれながら、これらの家々は167年以上にわたって優雅に耐え続け、この10丁目の区間を真に壮観なものにしています。これは、ニューヨーク市の歴史の象徴的な一部を所有し、真にユニークで素晴らしい家を創造する特別な機会です。

ウエスト10丁目の5番街と6番街の間に位置するこの主要なロケーションは、一般的にゴールドコーストとして知られるグリニッジ・ヴィレッジの中心にあります。この地区の重要な部分は、1969年にマンハッタン初の歴史地区として設立された歴史的な地区内に位置しています。この地域の建築的魅力はよく保存されています。レンウィックのファサードはランドマークであり、11棟すべてにわたってパーラー階を飾る連続した鍛鉄のバルコニーを保っています。この地域には、一流のレストラン、カフェ、ショップ、ギャラリーへの即アクセスが可能で、ワシントン・スクエア・パークやユニオン・スクエアの近くのアトラクションもあります。

28 West 10th Streetは、1856年に建設された18フィートの幅を持つ6階建てのブラウンストーンで、現在でも多くのオリジナルの暖炉、木工、プラスターの詳細を保っています。エントリーおよびパーラー階の天井は13フィートを超え、プライベートな裏庭もあります。

このブラウンストーンは、20番から38番までのウエスト10丁目に番号付けされた11軒の家々の中間に位置し、歴史的な「レンウィック・ロー」、「イギリス庭園ロー」としても知られています。

現在、所有者トリプレックスとして4つのフリーマーケット賃貸ユニットが配置されており、最後の2棟のレンウィック・ハウスの一つで、豪華な一戸建てに戻るための工事が行われていない状態です。最近、重要な構造的および基礎のアップグレードが完了しました。隣接する家々のいくつかは、現代的なメカニクス、ワインセラー、サウナ、フィットネスルームを収容するために、追加の新しいスペースを作るためにもう一階分掘り下げています - グリニッジ・ヴィレッジの地下室の新たなフロンティアです。エレベーターや屋上テラスの設置も可能です。

物件仕様:
敷地面積: 18.33フィート x 92.25フィート
敷地サイズ: 1,691平方フィート
建物面積: 18フィート x 64フィート
建物サイズ: 約7,038平方フィート
FAR: 4,109
建物完成時のFAR: 5,004
残りのFAR: -895
年間税金: 24-25年税年度 - $102,359.00
ガーデンレベル＋5階建て

天井高:
・ガーデンレベル - 約8フィート5インチ
・エントリーレベル/1階 - 約11フィート5インチ
・パーラー階/2階 - 約13フィート
・3階 - 約10フィート5インチ
・4階 - 約9フィート8インチ
・5階 - 約8フィート5インチ

すべての内覧は事前予約制です。追加情報についてはリスティングブローカーにお問い合わせください。

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.