グリニッジ・ビレッジ | シングルファミリーの機会 | 歴史的に重要なブラウンストーン | ゴールドコースト

28 ウェスト10丁目は、歴史的に重要なレンウィックブラウンストーンをシングルファミリー住宅として元の栄光に復元する最後の機会の一つです。

プレス:
カーブドの2024年「真に素晴らしい」リスティング10選
ウォールストリート・ジャーナル掲載
カーブド掲載

ジェームス・レンウィック・ジュニアによって設計された、19世紀中頃の著名な建築家の一人であるこれらの11軒の広くて優雅なウェスト10丁目の家々は、1856年から1858年の間に建てられました。レンウィックは多くの銀行、ブラウンストーン、チャリティ病院、グレース教会やセント・パトリック大聖堂のようなゴシック様式の教会を設計したことで知られ、ニューヨーク市やこのアイコニックなウェスト10丁目の区間に足跡を残しました。

木々に囲まれ、毎晩琥珀色の温かい光に包まれているこれらの家々は、167年以上も優雅に耐え続けてきたため、この10丁目のセクションは本当に壮大です。これは、ニューヨーク市の歴史の象徴的な一部を所有し、真にユニークで壮大な家を創造するための独占的な機会です。

ウェスト10丁目は5番街と6番街の間に位置し、このプライムな場所はグリニッジ・ビレッジの中心、一般にゴールドコーストとして知られています。近隣の大部分は、1969年にマンハッタン初の歴史地区として設立された歴史的地区に含まれています。地域の建築的魅力は良く保存されています。レンウィックのファサードはランドマークであり、11軒の全ての家の応接レベルにわたって装飾された連続した鍛鉄製バルコニーを今も保っています。この地域は、一流のレストラン、カフェ、ショップ、ギャラリーへの即時アクセスを提供し、ワシントン・スクエア・パークやユニオン・スクエアの近くの観光名所もあります。

28 ウェスト10丁目は、1856年に建てられた18フィート幅の6階建てブラウンストーンで、今日まで多くの元の暖炉、木工、プラスターの詳細が残っています。入り口および応接レベルの天井は13フィート以上で、プライベートな裏庭もあります。

このブラウンストーンは、20から38 ウェスト10丁目までの11軒の家々の中央に位置し、歴史的な「レンウィック・ロウ」を形成しています。また、「イングリッシュ・テラス・ロウ」とも呼ばれています。

グランドなシングルファミリー邸宅に戻されていない残りの2つのレンウィック・ハウスのうちの1つであり、現在はオーナートリプレックスとして4つのフリーマーケット賃貸ユニットに構成されています。最近、重要な構造的および基礎のアップグレードが完了しました。一部の隣接する家々では、モダンな機械、ワインセラー、サウナ、フィットネスルームを収容するために新たなスペースを創出するため、さらに1階を掘り下げています。これがグリニッジ・ビレッジの地下室における新たなフロンティアです。エレベーターや屋上テラスの設置も可能です。

物件仕様:
敷地面積: 18.33フィート x 92.25フィート
敷地サイズ: 1,691平方フィート
建物面積: 18フィート x 64フィート
建物の大きさ: 約7,038平方フィート
FAR: 4,109
建設されたFAR: 5,004
残りのFAR: -895
年間税金: 24-25課税年度 - $102,359.00
庭レベルと5つの階

天井高さ:
・庭レベル - 約8フィート5インチ
・入り口レベル/1階 - 約11フィート5インチ
・応接レベル/2階 - 約13フィート
・3階 - 約9フィート
・4階 - 約9フィート8インチ
・5階 - 約8フィート5インチ

すべての見学は事前の予約が必要です。詳細についてはリスティングブローカーにお問い合わせください。

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.