一等地の商業・住宅ビル；この2階建ての複合用途のビルは、グリーンポイント・アベニュー、クイーンズ・ブルバード、ルーズベルト・アベニューの賑やかな交差点に位置し、商業および住宅の両方の目的に優れた機会を提供します。1,160平方フィートの1階は、数十年にわたり医療オフィスとして運営され、1つのフルバスルームを含みます。2階は、1,160平方フィートの居住スペースで、3つのベッドルームと1つのバスルーム、指定された駐車スペース1台分を備えており、所有者居住または賃貸収入に最適です。建物は1930年に建てられ、2,320平方フィートの内装で、2,245平方フィート（26.42 x 85フィート）の敷地にあり、FARは3で、最大利用可能床面積は6,735平方フィートです。ゾーニングR6A; C1-4は、再開発または現行の構成での継続使用のための大きなポテンシャルを提供します。2023年の税金は$8,369と低めです。大通り（46丁目）の7番線の近くに便利に位置し、学校区24に属するこの活気に満ちた地域は、商業と住宅開発が融合しています。すべての情報は、購入者またはその代理人によって確認される必要があります。

Prime Commercial & Residential Building;Located at the bustling intersection of Greenpoint Ave, Queens Blvd, and Roosevelt Ave, this two-story mixed-use building offers excellent opportunities for both commercial and residential purposes. The first floor, spanning 1,160 SF, has operated as a medical office for decades and includes 1 full bathroom; The second floor features a 1,160 SF residential , layout with 3 bedrooms and 1 bathroom, one designed parking space; perfect for owner-occupancy or rental income. the building Built in 1930, 2,320 SF interior on a 2,245 SF lot (26.42 x 85 ft) with an FAR of 3 and a maximum usable floor area of 6,735 SF. Zoning R6A; C1-4 , offers significant potential for redevelopment or continued use in its current configuration; low taxes for 2023 are $8,369. Conveniently located near the 7 train at Bliss St (46th St), in School District 24, this vibrant neighborhood blends commercial and residential developments. All information must be verified by prospective buyers or their representatives.