この特異な複合用途の建物は、オフィスと居住空間をシームレスに組み合わせており、投資家と住宅所有者の多様なニーズに応えるように設計されています。物件の総面積は8,376平方フィートで、使用可能な内装面積は4,574平方フィート、駐車のためのカーブカットを備えた幅43フィート、奥行き100.33フィートの広々とした区画に位置しています。

1階と地下は現在、医者のオフィスとして構成されており、約2,551平方フィートの入念に設計されたオフィススペースと診察室を提供しています。地下には大きなオフィス、半バス、十分な収納スペースがあります。1階には受付/待機エリア、いくつかの診察室、ラボ、2つの半バスがあります。

2階と3階は、2,023平方フィートの4ベッドルームのデュプレックスとして構成されています。キッチンとフルバスは2階にあり、3階には追加の半バスがあります。デュプレックスは、各階に2つの広々としたリビングスペースを提供します。

この角地の物件には8台以上の車を停めることができるプライベートドライブウェイが含まれ、大きなフェンスで囲まれた前庭が補完されています。

R5Bゾーニングに分類される2704グレンウッドロードは、多目的な投資機会を表しています。商業施設と居住空間の組み合わせは多様な収入の可能性を提供し、新しい屋根やボイラー、更新された電気設備などの最近のアップグレードがすべての居住者にとって現代的で機能的な環境を保証します。

ブルックリンの中心地に位置するこの物件は、地域のアメニティや公共交通機関、主要な交通路に近接しており、買い手やテナントにとって非常に魅力的です。プライベート駐車場の存在は、便利さと価値をさらに高めています。オフィスと居住空間が完璧に融合し、その主要なロケーションは、ダイナミックで収益性の高い投資を求める人にとって際立った選択肢となります。

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This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.