混雑を避けて、バッテリーパークシティの珍しい宝石を発見しませんか！21サウスエンドアベニュー、ユニット421/321へようこそ。広々とした3〜4ベッドルーム、3.5バスルームのデュプレックスで、2,590平方フィート以上の慎重にデザインされたインテリアと驚くべきハドソン川の景色を提供します。もともとは2つの独立した2ベッドルームユニットだったこの家は、現代的な生活に最適なシームレスでターンキーな住居に思慮深く組み合わされています。

メインレベル：高級なリビングとエンターテイメント 上層レベルに入ると、広々としたリビングダイニングエリアにスムーズに流れ込むウェルカミングフォイヤーがあります。オーバーサイズの窓は驚くべき妨げのないハドソン川の景色をフレームに収め、空間を一日中自然光で満たします。プライベートテラスに出て、静かな朝のコーヒーを楽しむか、川の上での夕日を見ましょう。

オープンコンセプトのキッチンはシェフの夢であり、カスタムPoggenpohlキャビネット、マットホワイトのクォーツカウンタートップ、48インチのSubZero冷蔵庫/冷凍庫、Bekoガスレンジ、Bosch食洗機、ビルトインMieleコーヒー/エスプレッソメーカーなどの最先端の設備を備えています。広々としたブレックファーストバーはカジュアルなダイニングオプションを追加します。

この階にはダブルサイズのデン/メディアルームがあり、家族の部屋、ホームオフィス、または簡単に4番目のベッドルームに変えることができる驚くべき柔軟性を提供します。上層レベルには半バスルームとBosch洗濯機/乾燥機、ユーティリティシンク、十分な収納スペースを備えたランドリールームがあります。

ローワーレベル：プライベートリトリート ローワーレベルはあなたの聖域です。広々としたプライマリースイートは、驚くべき水の景色を望むカスタムメイドのホームオフィス、オーバーサイズのベッドルームエリア、ダブルシンクとウォークインシャワー、洗練された大理石の仕上げが施された豪華な専用バスルームを備えています。別の更衣室は優れたクローゼットスペースを提供し、すっきりとした隠れ家を確保します。

さらに2つの広々としたベッドルームはフルバスルームを共有し、建物の穏やかな中庭を見渡しています。各部屋は十分なクローゼットスペースと静かな景色を提供し、家族やゲストに最適です。

レガッタコンドミニアム 静かなカリデサックの端に位置するレガッタは、バッテリーパークシティのラグジュアリーな生活を体現するフルサービスの禁煙コンドミニアムです。住民は24時間体制のドアマン、フルタイムのポーター、常駐スーパーバイザーを利用できます。アメニティには、パノラマビューを備えた美しく造園された屋上デッキ、穏やかな中庭、自転車保管があります。この建物はペットを歓迎し、家族向けの魅力を加えています。

プライムロケーション サウスバッテリーパークシティの中心に位置するこの家は、静かな住宅街の雰囲気の中で活気に満ちた都市生活への比類なきアクセスを提供します。ハドソン川のエスプラナードを散策したり、近くの公園や遊び場を楽しんだり、ブルックフィールドプレースやWTCオキュラスで世界クラスのショッピングやダイニングにふけたりできます。PATHトレイン、フェリー、地下鉄路線（4/5/6、1/2/3、N/R、A/C/E）へのアクセスも簡単です。

ラグジュアリー、スペース、静けさを完璧に融合させたユニークなウォーターフロントレジデンスを手に入れるこの貴重な機会をお見逃しなく。今すぐご連絡いただき、プライベート内見の予約をしましょう！

Escape the crowds and discover a rare gem in Battery Park City! Welcome to 21 South End Avenue, Unit 421/321-a spacious 3 to 4-bedroom, 3.5-bathroom duplex that offers over 2,590 square feet of meticulously designed interiors with breathtaking Hudson River views. Originally two separate 2-bedroom units, this home has been thoughtfully combined into a seamless, turnkey residence perfect for modern living.

Main Level: Elevated Living and Entertaining Enter the upper level into a welcoming foyer that flows effortlessly into the expansive living and dining area. Oversized windows frame stunning, unobstructed views of the Hudson River, bathing the space in natural light throughout the day. Step out onto your private terrace to enjoy a quiet morning coffee or watch the sunset over the river.

The open-concept kitchen is a chef's dream, featuring custom Poggenpohl cabinetry, matte-white quartz countertops, and state-of-the-art appliances, including a 48" SubZero refrigerator/freezer, Beko gas range, Bosch dishwasher, and built-in Miele coffee/espresso maker. A spacious breakfast bar adds a casual dining option.

A double-sized den/media room on this floor offers incredible flexibility-use it as a family room, home office, or easily convert it into a fourth bedroom. Completing the upper level is a half bathroom and a laundry room equipped with a Bosch washer/dryer, utility sink, and ample storage.

Lower Level: Private Retreat The lower level is your sanctuary. The sprawling primary suite boasts a custom-built home office with stunning water views, an oversized bedroom area, and a luxurious en-suite bathroom with double sinks, a walk-in shower, and elegant marble finishes. A separate dressing area offers exceptional closet space, ensuring a clutter-free retreat.

Two additional generously sized bedrooms share a full bathroom and overlook the building's serene courtyard. Each room offers ample closet space and tranquil views, making them perfect for family or guests.

The Regatta Condominium Located at the end of a quiet cul-de-sac, The Regatta is a full-service, non-smoking condominium that epitomizes luxury living in Battery Park City. Residents enjoy a 24-hour doorman, full-time porters, and a live-in superintendent. Amenities include a beautifully landscaped roof deck with panoramic views, a peaceful courtyard, and bike storage. The building welcomes pets, adding to its family-friendly appeal.

Prime Location Positioned in the heart of South Battery Park City, this home offers unparalleled access to vibrant city living with a serene, residential feel. Stroll along the Hudson River Esplanade, enjoy nearby parks and playgrounds, or indulge in world-class shopping and dining at Brookfield Place and the WTC Oculus. Commuting is a breeze with access to the PATH train, ferries, and subway lines (4/5/6, 1/2/3, N/R, A/C/E).

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