$1150万 - 1 Central Park W #PH49/50C, マンハッタン Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS11030349

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ワン・セントラル・パーク・ウェストに存在する唯一のデュプレックス + ロフトの魅力と素晴らしい夕日

レジデンス49/50C – ペントハウスレベルのデュプレックス

ワン・セントラル・パーク・ウェストで唯一のデュプレックスアパートメントを所有する珍しい機会を体験してください。49階と50階に位置するこの特別な住居は、4,266平方フィートの広さを持ち、西向きのダイナミックな市街の景色、きらめくハドソン川、ニュージャージーの地平線、絵のように美しい夕日を提供します。この家は丁寧に改装されており、ダウンタウンのロフトの美学とアッパーウエストサイドのラグジュアリーの洗練を融合させています。

49階の入り口は、高い天井を持つ明るいリビングとダイニングエリアへと開かれ、大規模なエンターテイメントに最適です。ポリッシュコンクリートの床は、洗練された現代的な魅力を与えます。最近改装されたキッチンは、耐汚染のカウンタートップとバックスプラッシュを備えたポーセリン製のアイランド、ガゲナウとウルフの家電製品、スリムな仕上げのために家電を隠すためにデザインされた巧妙なキャビネットを特徴としています。

50階はプライベートなリビングスペースに専用です。広々としたプライマリー・スイートはほぼ500平方フィートの広さを持ち、二つの巨大なウォークインクローゼット、ホームオフィス、二つのシンク、シャワーブース、そして浴槽を備えたスパのようなバスルームを提供しています。三つの追加のベッドルームには、一つの専用バスルームと、 generously sized bathroomを共有する二つがあります。49階には専用バスルーム付きの5番目のベッドルーム/メディアルームがあります。彫刻的なスチールとガラスの階段が各フロアをつなぎ、現代的なデザインをさらに引き立てています。

建物

ワン・セントラル・パーク・ウェストの住民は、トランプ・インターナショナル・ホテルからの五つ星のサービスを含む世界クラスのアメニティを楽しんでいます。これには、評価の高いジャン＝ジョルジュレストランからのルームサービス、ハウスキーピング、バレットパーキング、スパとプールを持つフィットネスセンターが含まれます。その他の特徴には、ビジネスセンター、プライベートシアタールーム、24時間コンシェルジュ、新しく改装されたエレガントなロビーと廊下があります。

この一流の建物は、モダニゼーション、持続可能性、および価値への堅固なコミットメントを示し、月額$5,076の資本改善費と2%のフリップ税（買い手と売り手で50/50分割）によって支えられています。最近完成したプロジェクトには、16台分のEV充電ステーション、DOB遵守のための構造的なガレージ修理、61丁目のガレージ入口に新しいプランター、ファサードアクセスのためのビル管理ユニット（BMU）が含まれます。今後の改善には、エレベーターのモダニゼーション（2025年1月開始）、ファサード/ウィンドウの再シーリング（3年以内の完了）、歩道修理、HVACのアップグレードに焦点を当てた地域法97の準拠のフェーズ2（次の18ヶ月間）が含まれます。10年間の資本計画は、炭素排出削減のために$11.4M、エレベーターのモダニゼーションのために$4.5M、窓/ファサードのアップグレードのために$6M、歩道修理のために$900K、ガレージの更新のために$150Kを計画し、建物が価値のある投資機会であり続けることを保証しています。

セントラルパークの向かいに位置するこの特別な住居は、ジャン＝ジョルジュ、ペル・セ、マレア、バーマサ、ポーターハウスバー＆グリルを含むマンハッタンの最高のダイニングの名所に囲まれています。リンカーンセンターやコロンバスサークルから数ブロックの距離にあり、最高のショッピングや文化的なランドマークにもアクセスできます。

息を呑むような景色と比類なきラグジュアリーを持つ唯一無二のデュプレックスを所有するこの機会をお見逃しなく。

ID #‎	RLS11030349
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, ガレージ, 内装: 4266 ft2, 396m2
建築年 Construction Year	1960
管理費 Maintenance Fees	$10,808
税金（年間） Taxes (per year)	$67,392
地下鉄 Subway	1 分: A, B, C, D, 1
	6 分: N, Q, R, W
	8 分: F
	9 分: E

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.