ワン・セントラル・パーク・ウェストに存在する唯一のデュプレックス + ロフトの魅力と素晴らしい夕日

レジデンス49/50C – ペントハウスレベルのデュプレックス

ワン・セントラル・パーク・ウェストで唯一のデュプレックスアパートメントを所有する珍しい機会を体験してください。49階と50階に位置するこの特別な住居は、4,266平方フィートの広さを持ち、西向きのダイナミックな市街の景色、きらめくハドソン川、ニュージャージーの地平線、絵のように美しい夕日を提供します。この家は丁寧に改装されており、ダウンタウンのロフトの美学とアッパーウエストサイドのラグジュアリーの洗練を融合させています。

49階の入り口は、高い天井を持つ明るいリビングとダイニングエリアへと開かれ、大規模なエンターテイメントに最適です。ポリッシュコンクリートの床は、洗練された現代的な魅力を与えます。最近改装されたキッチンは、耐汚染のカウンタートップとバックスプラッシュを備えたポーセリン製のアイランド、ガゲナウとウルフの家電製品、スリムな仕上げのために家電を隠すためにデザインされた巧妙なキャビネットを特徴としています。

50階はプライベートなリビングスペースに専用です。広々としたプライマリー・スイートはほぼ500平方フィートの広さを持ち、二つの巨大なウォークインクローゼット、ホームオフィス、二つのシンク、シャワーブース、そして浴槽を備えたスパのようなバスルームを提供しています。三つの追加のベッドルームには、一つの専用バスルームと、 generously sized bathroomを共有する二つがあります。49階には専用バスルーム付きの5番目のベッドルーム/メディアルームがあります。彫刻的なスチールとガラスの階段が各フロアをつなぎ、現代的なデザインをさらに引き立てています。

建物

ワン・セントラル・パーク・ウェストの住民は、トランプ・インターナショナル・ホテルからの五つ星のサービスを含む世界クラスのアメニティを楽しんでいます。これには、評価の高いジャン＝ジョルジュレストランからのルームサービス、ハウスキーピング、バレットパーキング、スパとプールを持つフィットネスセンターが含まれます。その他の特徴には、ビジネスセンター、プライベートシアタールーム、24時間コンシェルジュ、新しく改装されたエレガントなロビーと廊下があります。

この一流の建物は、モダニゼーション、持続可能性、および価値への堅固なコミットメントを示し、月額$5,076の資本改善費と2%のフリップ税（買い手と売り手で50/50分割）によって支えられています。最近完成したプロジェクトには、16台分のEV充電ステーション、DOB遵守のための構造的なガレージ修理、61丁目のガレージ入口に新しいプランター、ファサードアクセスのためのビル管理ユニット（BMU）が含まれます。今後の改善には、エレベーターのモダニゼーション（2025年1月開始）、ファサード/ウィンドウの再シーリング（3年以内の完了）、歩道修理、HVACのアップグレードに焦点を当てた地域法97の準拠のフェーズ2（次の18ヶ月間）が含まれます。10年間の資本計画は、炭素排出削減のために$11.4M、エレベーターのモダニゼーションのために$4.5M、窓/ファサードのアップグレードのために$6M、歩道修理のために$900K、ガレージの更新のために$150Kを計画し、建物が価値のある投資機会であり続けることを保証しています。

セントラルパークの向かいに位置するこの特別な住居は、ジャン＝ジョルジュ、ペル・セ、マレア、バーマサ、ポーターハウスバー＆グリルを含むマンハッタンの最高のダイニングの名所に囲まれています。リンカーンセンターやコロンバスサークルから数ブロックの距離にあり、最高のショッピングや文化的なランドマークにもアクセスできます。

息を呑むような景色と比類なきラグジュアリーを持つ唯一無二のデュプレックスを所有するこの機会をお見逃しなく。

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.