ローズデールのサウスコンジットアベニューに位置するこの一等商業用不動産は、50’ x 100’の2つの区画にまたがる10,000平方フィートで、1987年に建築された3階建ての5,840平方フィートの独立型ビルを特徴としています。3,500平方フィートの倉庫スペースは、3階の保管室へのアクセス、4つの13フィート高のオーバーヘッドドア、22フィートの天井高を持ち、効率的な荷積みと保管を可能にします。オフィススペースは、ストックルーム、大きなショールーム、オフィススペース、簡易キッチン、2つの半バスルーム、11フィートの天井高と追加の半バスルームを備えた1,300平方フィートのフル地下室へのアクセスを含み、合計2,600平方フィートです。この物件はまた、安全な駐車場を提供し、2024年に新しい冷暖房システムが設置されるなど最近アップグレードされています。R3-2にC1の商業オーバーレイのゾーニングがされているこの多用途物件は、小売、倉庫業務、軽商業用途、または将来の開発に最適です。高トラフィックの通りに位置しており、優れた視認性とアクセスのしやすさを提供し、価値のある投資や拡張の機会となります。

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC