今夏開始のクローズ！ペントハウス1は、5つの寝室、5.5のバスルームを備えたフルフロアのアパートメントで、正式なダイニングルームと広々とした屋上テラスがあり、美しいオープンシティビューと大空を楽しめます。アパートメントの間取りはクラシックで、モダンなオーナーにとって使い方の柔軟性を持っています。

広い正方形の入口ホワイエは、優雅なプロポーションのコーナーリビングルーム（19フィート×24フィート）に続き、魅力的で居心地の良い暖炉があります。ホワイエを通り東に進むと、ギャラリーがあり、素晴らしいプライベートテラスへ通じるオープンエアの階段があります。テラスは食事、エンターテインメント、リラックスに最適です。

リビングルームの反対側には、洗練されたカーブと美しいディテールのあるコーナーを持つ正式なダイニングルームがあり、キッチンへのダブルドアがあります。

美しく設計されたキッチンには、特大のライトオークのアイランドと、シンクの一つの上にある西向きの大きな窓があります。キッチンは、白いキャビネットと暖かい木のオープンアクセント棚で落ち着きと招待感を醸し出しています。カウンタートップとバックスプラッシュのスラブは、微妙な筋模様を持つイタリアのスタトゥアリオエクストラもっこり仕上げです。台所には2つのシンクと2つの食器洗浄機があります。家電製品はウルフとサブゼロ製で、AD100デザイナーのイエローハウスアーキテクツによるカスタムフードがあり、外部に排気されます。スピードオーブン、スチームオーブン、全高のワイン冷蔵庫、豊富なパントリーも備えています。

ギャラリーの横にあるベッドルームウィングには、5つの寝室が配置されており、フロアプランは非常に柔軟です。寝室は広々としており、すべてに専用バスがありますが、スイートを作るために組み合わせることもできます。

現在のコーナープライマリースイートには、素晴らしいクローゼットが2つと、5つの設備が揃ったバスがあります。クラシックな白いプライマリーバスは、エレガントなライトオークのバニティがあり、ヘリンボーンパターンの暖房付きドロミティ大理石の床と、壁にはドロミティ石が使われています。スチームシャワーには、レインシャワー、通常のシャワー、ハンドシャワー、組み込みの石製ベンチがあります。すべての器具はレフロイブルックス製で、トイレはトト製です。プライマリーバスの独立型浴槽は、東向きの窓のある建築アーチの下に位置しています。

200イースト75丁目の内部建築とデザインは、エリザベス・グラツィオロと彼女のイエローハウスアーキテクツのチームによって行われ、非常に特別なブティックホテルの雰囲気を持っています。バイヤーブリンダー・ベルは公式の建築家で、建物の見栄えの良い外観を担当しています。36の住居とスタイリッシュで遊び心のあるアメニティとデザインを持つこの建物は、アッパーイーストサイドの他の建物とは異なります。ロビーには大きなアーチ型の窓と、ル・ククーのバーを非常に美しくしたアーティスト、ディーン・バーガーによる壁画があります。ロビーからアクセスできるポートコシェールがあることで、乗降が簡単です。アメニティには、居心地の良い屋外暖炉を備えた風景の美しい庭があります。庭は美しい窓からウッドパネルのサロンに接続しています。サロンには大きなライブラリーテーブル、クラブのようなバンケット席、暖炉と大画面テレビのあるリビングルームがあります。庭の反対側にはビリヤードルームがあり、プールテーブルとオークと革の壁があります。ケータリングキッチン、シネマ、バーチャルスポーツ（ゴルフ、サッカー、ホッケー、野球）ルームが1階のアメニティを締めくくります。また、音楽室にはレコーディングスタジオ、子供の遊び部屋、ティーンルーム、ヨガルームと赤外線サウナを備えたフィットネスセンター、ペット洗浄室、最後にもちろん、素晴らしいビュー、快適な座席、ダイニング、フルアウトドアキッチンを備えた屋上テラスがあります。

200イースト75は、毎日がバケーションの日のように感じさせるために設計されたフルサービスのラグジュアリー建物です。

画像はアーティストのレンダリングです。完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD23-0158。

CLOSINGS STARTING THIS SUMMER! Penthouse 1 is a 5 bedroom, 5-and-a-half-bathroom full floor apartment with a formal dining room and expansive rooftop terrace, all with beautiful open city views, and lots of sky. The apartment floorplan is classic with room for flexibility of use for a modern owner.

A large, square entrance foyer opens into the corner living room, which is gracefully proportioned (19 by 24-feet) and has a charming, cozy fireplace. Through the foyer to the east, a gallery leads to an open-air staircase to the beautiful private terrace above which is perfect for dining, entertaining, and relaxing.

Just on the other side of the living room is the formal dining room with its elegant curved and beautifully detailed corners along with double doors opening to the kitchen.

The beautiful and well-designed kitchen includes an extra-large light oak island and a large west facing window above one of the sinks. The kitchen is calm and inviting with white cabinets and open accent shelves in warm wood. Countertops and backsplash slabs are Italian Statuario Extra honed, with subtle veining. There are two sinks and two dishwashers. Appliances are by Wolf and Sub-Zero and the kitchen features a custom hood by AD100 designer Yellow House Architects, which vents to the outside, a speed oven, steam oven, a full-height wine fridge and lots of pantry space.

The bedroom wing off the gallery has the 5 bedrooms arranged in a way to make the floorplan very flexible. Bedrooms are generous in size, and all have ensuite baths, but can also be combined to create suites.

The current corner primary suite has two great closets and a five-fixture bath. The classic white primary bath with an elegant light oak vanity has a heated Dolomiti marble floor in a herringbone pattern as well as Dolomiti stone on the walls. The steam shower has a rain shower, a regular shower and a hand shower and a built-in stone bench. All fixtures are by Lefroy Brooks and the toilet is by Toto. The freestanding tub in the primary bath sits nestled under an architectural arch with an east facing window.

200 East 75th Street’s interior architecture and design is by Elizabeth Graziolo and her team at Yellow House Architects and has the ambiance of a very special boutique hotel. Beyer Blinder Belle is the architect of record and responsible for the building’s handsome exterior. With just 36 residences and chic and playful amenities and design, it’s unlike any other building on the Upper East Side. The lobby has large arched windows and a mural by the artist, Dean Barger, who made the bar at Le Coucou so famously beautiful. A porte-cochere, accessible from the lobby, allows easy pick-ups and drop offs. Amenities include a landscaped garden complete with a cozy outdoor fireplace. The garden is connected to a wood paneled Salon by beautiful casement doors. The Salon has a large library table, clublike banquette seating and a sitting room with fireplace and large screen television. On the other side of the garden is the Billiards Room with a pool table and oak and leather walls. A catering kitchen, cinema, and virtual sports (golf, soccer, hockey, baseball) room round out the first floor of amenities. There is also a music room with a recording studio, a children’s playroom, a teen room, a Fitness Center with yoga room and infrared sauna, a pet washing room and, last but definitely not least, a roof terrace with great views, comfortable seating, dining and a full outdoor kitchen.

200 East 75th is a full service, luxury building designed to make you feel like every day is a vacation day.

Images are artist renderings. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0158.