投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! サンライズハイウェイにある12,150平方フィートの敷地に立つ5,400平方フィート以上の独立した建物が販売中です!!!この物件は優れた看板、大きな露出、高さ12フィートの天井、プライベートロット内の28台分の駐車スペース、460ゾーニング、3相電力、戦略的に配置された2つのカーブカット、アクセス可能な駐車場とトイレ、すべて新しいLED照明、CAC、+++が特徴です!!!この物件はウェストバビロンの中心部、ルート109とルート231の間に位置しています!!!忙しいサンライズハイウェイに74フィートの前面があります!!!この物件の日々の交通量は76,000台以上です!!!隣接する店舗にはスバル、ホームデポ、P.C.リチャード＆サン、U-ハール、パブリックストレージ、ロウズホームインプルーブメント、ストップ＆ショップ、セブンイレブン、ダンキンドーナツ、マクドナルド、ファイアストーン、メイビスディスカウントタイヤ、ペップボーイズ、アウトバックステーキハウス、アップルビーのバーベキュー、タコベル、ダラーツリー、オレンジセオリー・フィットネス、リドルなどがあります!!!この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します!!!これは次の開発サイト、またはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!



収入:



アッシュホットヨガ: 年間$120,000; 年間3%増; リース満了: 2027年; テナントには最大10年の延長オプションがあります。



経費:



ガス: 年間$0。



電気: 年間$0。



保険: 年間$2,810。



雪と風景: 年間$600。



水: 年間$0。



下水: 年間$0。



ゴミ: 年間$0。



税金: 年間$26,500。



合計経費: 年間$29,910。



純営業収入 (NOI): 年間$90,090 (キャップレート6.96%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC