タキシードパークの中心にある、完全に改装されたレストランシェルで、あなたのビジョンを実現する比類のない機会を発見してください！交通量の多いルート17沿いに位置するこの高可視性の物件は、ユニークなビジョンに向けたターンキーのブランクキャンバスとして細心の注意を持ってアップグレードされています。これはNNNリースで、現在の賃料は1平方フィートあたり8ドルです。新しいファサード、内装、二つのADA準拠のトイレ、最新のHVACシステム、アップグレードされた電気システム、新しい下地床、断熱された壁と天井など、すべての詳細が考慮されています。さらに、アウトドアの座席を備えた美しい新しいパティオが追加され、あなたのビジネスにさらなる可能性を提供します。物件には収納用のフルベースメントもあります。柔軟なT-TC（タキシードタウンセンター）ゾーニングは、銀行、バーと居酒屋、プロフェッショナルオフィス、クラフトワークショップやスタジオ、食品店、フィットネスセンター、小売店、そして座席のあるレストランやテイクアウトのレストランなど、さまざまな使用を許可します。商業用フードフードのインフラも整っているため、フードサービスが最適な利用法ですが、このスペースはカスタマイズの無限の可能性を提供します。一度はアイコニックなダイナーの本拠地であったこの物件の豊かな歴史と現代的なアップグレードは、特別なもののための完璧な基盤となります。田園風景のタキシードパークに位置し、この場所へのアクセスは容易で、十分な敷地内駐車場があり、ハリマン州立公園とベアマウンテンに近接しているため、地元住民や観光客を魅了します。あなたが愛されるコミュニティの飲食店を再構想しているか、新しいコンセプトを開始するかに関わらず、この完全に改装されたスペースは、あなたのビジョンを現実にするために必要なすべてを提供します。今日、見学を予約して、この素晴らしい物件が提供する無限の可能性を探求してください！

Discover an unparalleled opportunity to bring your vision to life with this completely gut-renovated restaurant shell in the heart of Tuxedo Park! Located along heavily trafficked Route 17, this high-visibility property has been meticulously upgraded to provide a turnkey blank canvas, ready for your unique vision. This is a NNN lease and the current figure is $8 PSF. Every detail has been addressed, including a brand-new facade, interior, two ADA-compliant restrooms, state-of-the-art HVAC system, upgraded electrical systems, new subfloor, insulated walls, and ceilings. Additionally, a stunning new patio with outdoor seating has been added, offering even more possibilities for your venture. There is a full basement for storage. The flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) zoning allows for a variety of uses, including banks, bars and taverns, professional offices, craft workshops or studios, grocery stores, fitness centers, retail shops, and sit-down or take-out restaurants. With the infrastructure for a commercial hood in place, food service is the highest and best use, but the space offers limitless potential for customization. Once home to an iconic diner, this property’s rich history and modern upgrades make it the perfect foundation for something extraordinary. Situated in bucolic Tuxedo Park, this location is easily accessible, with ample on-site parking and proximity to Harriman State Park and Bear Mountain, attracting both local residents and tourists. Whether you’re reimagining a beloved community eatery or launching a new concept, this fully renovated space provides everything you need to make your vision a reality. Schedule a viewing today and explore the endless potential this remarkable property offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC