プライム商業・住宅ビル; グリーンポイントアベニュー、クイーンズブルバード、ルーズベルトアベニューのにぎやかな交差点に位置するこの2階建ての混合用途ビルは、商業および住宅の両方の目的に優れた機会を提供します。1,160平方フィートの1階は、長年医療オフィスとして運営されており、フルバスルームが1つ含まれています。2階は1,160平方フィートの住宅用のレイアウトで、3つのベッドルームと1つのバスルーム、専用駐車スペース1つがあり、オーナー居住または賃貸収入に最適です。建物は1930年に建てられ、2,245平方フィートの敷地（26.42 x 85フィート）に2,320平方フィートの内装があり、FARは3で、最大使用可能床面積は6,735平方フィートです。ゾーニングはR6A; C1-4で、再開発または現在の構成での継続使用のための大きな可能性を提供します。2023年の低い税金は8,369ドルです。ブリスストリート（46丁目）の7号線駅に近く、学区24に位置するこの活気ある地域は、商業開発と住宅開発が融合しています。すべての情報は、購入希望者またはその代理人が確認する必要があります。

Prime Commercial & Residential Building;Located at the bustling intersection of Greenpoint Ave, Queens Blvd, and Roosevelt Ave, this two-story mixed-use building offers excellent opportunities for both commercial and residential purposes. The first floor, spanning 1,160 SF, has operated as a medical office for decades and includes 1 full bathroom; The second floor features a 1,160 SF residential , layout with 3 bedrooms and 1 bathroom, one designed parking space; perfect for owner-occupancy or rental income. the building Built in 1930, 2,320 SF interior on a 2,245 SF lot (26.42 x 85 ft) with an FAR of 3 and a maximum usable floor area of 6,735 SF. Zoning R6A; C1-4 , offers significant potential for redevelopment or continued use in its current configuration; low taxes for 2023 are $8,369. Conveniently located near the 7 train at Bliss St (46th St), in School District 24, this vibrant neighborhood blends commercial and residential developments. All information must be verified by prospective buyers or their representatives.