素晴らしいコンドミニアムを借りるのではなく、所有しましょう - プライムなマンハッタンのロケーションでエクイティを築く！
人気のある活気ある便利なアッパーイーストサイドのコミュニティで自分のコンドを所有することができるのに、高い家賃を払う必要はありません。滅多に使わないアメニティに余分な出費をしないでください。このブティックのプレウォー建物は共益費と税金が低いため、所有が手頃でストレスのないものとなります。

貴重なチャンス - マンハッタンでの低在庫！
コンドが不足している中、この貴重な投資を確保するチャンスを逃さないでください。コンドの価値は市場の他の物件タイプを一貫して上回っており、買い手と投資家の両方にとってこれが特別な機会となります。

物件のハイライト：
- ボックス形状の広々としたスタジオコンド - 簡単な家具配置に最適。
- アッパーイーストサイドの中心部にある魅力的なプレウォーの6階建てエレベーター建物。
- 西向きの露出で、セカンドアベニューを見渡す三重窓からたっぷりの自然光。
- 良い設備、グラナイトカウンタートップ、ガスストーブ、食洗機、冷蔵庫、電子レンジ、広々としたキャビネットスペースを備えたモダンなキッチン。朝食/ディナーバー。
- フルサイズのバスタブ、オーバーサイズの鏡、たっぷりのバニティストレージを備えた大きなバスルーム。
- スタジオアパートメントとしては珍しい大きなクローゼットが3つ！
- 入居準備完了で素晴らしい状態。
- 年中快適な壁を通ったエアコン。
- 簡便な建物内洗濯施設。
- ビデオインターホンシステム。
- ペット可 - お気に入りのペットを連れてきてください！

ロケーション、ロケーション、ロケーション！
- Qトレインからわずか1ブロック、4、5、6系統の地下鉄から2ブロック - 通勤が楽々。
- セントラルパークとカール・シュルツパークから数分 - ジョギング、自転車、アウトドアでのリラックスに最適。
- ホールフーズ、フェアウェイマーケット、ターゲット、エクイノックス、アスファルトグリーン、バーンズ＆ノーブル、そしてトップのショッピングスポットまでの非常に短い距離。
- 世界クラスの文化とエンターテインメントの近く - メトロポリタン美術館、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのショッピング。
- 無限のダイニングとエンターテインメントオプションがあるダイナミックなコミュニティに位置。

手頃さと投資の潜在能力
- 低共益費：$490 | 低税金：$499 - Co-opsやCond-opsよりはるかに少ない！
- 最低10%の頭金が可能。
- 高い賃貸可能性＆投資家に優しい - このエリアでの賃貸需要が高い。

内覧は予約制のみ！
ハートマンハッタンのアッパーイーストサイドで明るく広々とした高く望まれるスタジオコンドを所有するこのチャンスを逃さないでください。
画像はデジタルで強化されています*

OWN THIS AMAZING CONDO INSTEAD OF RENTING - BUILD EQUITY IN A PRIME MANHATTAN LOCATION!
Why pay high rent when you can own your own a condo in a highly desirable, vibrant, and convenient Upper East Side neighborhood? Stop overspending on amenities you rarely use—this boutique pre-war building offers low common charges and taxes, making ownership affordable and stress-free.
A RARE OPPORTUNITY - LOW INVENTORY IN MANHATTAN!
With condos in short supply, don’t miss your chance to secure this valuable investment. Condo values consistently outperform other property types in the market, making this an exceptional opportunity for both buyers and investors.
PROPERTY HIGHLIGHTS:

Spacious Studio Condo with a box layout—ideal for easy furniture arrangement.
Located in a charming, pre-war 6-story elevator building in the heart of the Upper East Side.
Western exposure with abundant natural light through a wall of triple windows overlooking Second Avenue.
Modern kitchen with good appliances, granite countertops, gas stove, dishwasher, refrigerator, microwave, and ample cabinet space. Breakfast/Dinner bar.
Large bathroom with a full-sized tub, oversized mirror, and generous vanity storage.
Three large closets—a rare find in studio apartments!
Move-in ready and in great condition.
Through-the-wall air conditioning for year-round comfort.
In-building laundry facilities for convenience.
Video intercom system.
Pet-friendly - bring your furry friends!

LOCATION, LOCATION, LOCATION!

Just one block from the Q train and two blocks from the 4, 5, and 6 subway lines—making your commute effortless.
Minutes from Central Park & Carl Schurz Park—perfect for jogging, biking, and outdoor relaxation.
Very short walk to Whole Foods, Fairway Market, Target, Equinox, Asphalt Green, Barnes & Noble, and top shopping destinations.
Near world-class culture & entertainment—Metropolitan Museum of Art, Museum Mile, and Madison Avenue shopping.
Situated in a dynamic neighborhood with endless dining and entertainment options.

AFFORDABILITY & INVESTMENT POTENTIAL

Low Common Charges: $490 | Low Taxes: $499—Pay far less than Co-ops & Cond-ops!
Minimum 10% down payment allowed.
Highly rentable & investor-friendly—strong demand for rentals in this area.

SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY!
Don’t miss this chance to own a bright, spacious, and highly desirable studio condo in the heart of Manhattan’s Upper East Side.
Images have been digitally enhanced*