プライム商業物件販売中 - フラッシング、NY。
私たちは、活気あるフラッシングNYの中心部に位置する3,854平方フィート（S1:3,056 SF & C1:798 SF）の商業スペースを所有する素晴らしい機会を提供できることを嬉しく思います！LIRR駅から短距離に位置するこのプライムなロケーションは、優れた視認性と高い歩行者トラフィックを誇り、素晴らしい投資機会となっています。

物件の特徴：
- 広々とした多目的レイアウト：小売店、カフェ、オフィス、またはカスタマイズされたビジネスコンセプトに最適。
- 専用1,850平方フィートの屋上テラス：屋外ダイニング、イベント、またはプライベートラウンジに最適。
- プライムロケーション：クイーンズの最もダイナミックな商業地区の一つで高い徒歩トラフィック。
- 強力な投資ポテンシャル：

現在、月額12,500ドルで賃貸中（屋内駐車スペース2台を含む）。
テナントは年間2,400ドルの一部の不動産税を支払っています。
5年間のリース契約と5年の更新オプションがあります。
金融的利益：低い共益費、不動産税、およびICAP税の減免による追加の節約。
希望価格：3,980,000ドル（ユニットS1 & ユニットC1を含む）
このターンキー投資物件は、安定した賃貸収入と長期的な価値上昇の可能性を提供し、NYCの最も人気のある商業ハブの一つに位置しています。この素晴らしい機会をお見逃しなく！

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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