ラーチモント、NYのプライムエリアにおける例外的な複合用途投資機会

現在、西チェスターの最も魅力的で人通りの多いコリドーの1つで入手可能—この完全に改装された複合用途物件は、即効の収入と長期的な成長の可能性を提供します。ラーチモントの中心に位置し、日々20,000台以上の車両が通過するプレミア小売および住宅市場で所有する希少な機会を提供します。

主なハイライト：

現在のキャップレート：7%

プロフォーマキャップレート：8.5%以上

ユニットミックス：

（2）広々とした2ベッドルーム住宅ユニット

前ユニット：約1,100平方フィートの2ベッドルーム、バスルーム2つ付き

後ユニット：約950平方フィートの1ベッドルーム、バスルーム1つ付き

（2）地上階商業ユニット

前オフィス：約825平方フィート – 現在テナント占有中

後オフィス：約975平方フィート + 825平方フィートの仕上げ済み地下 – 空室で引き渡し予定

追加の特徴：

モダンな仕上げで完全に改装済み

優れた視認性と看板の可能性

広々とした路上駐車場を備えた需要の高い小売コリドーに位置

ショップ、交通機関、コミュニティ施設まで徒歩圏内

これは安定したキャッシュフローと強力なアップサイドを提供するターンキー投資です。プレミアラーチモントの所在地を求める投資家や自主管理者に最適です。

本日中に完全な財務情報を取得するか、プライベート見学をスケジュールするためにご連絡ください。

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

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