建物の特徴：
• 建物面積：270,000平方フィート
• 小さなセクション利用可能：60,000-270,000平方フィート
• 土地面積：33.40エーカー
• 天井高：14.7フィートクリア高
• 柱間隔：48フィート x 25フィート
• オフィススペース：13,000平方フィート
（含まれるもの：いくつかのサイズの個室オフィス、オープンスペース、会議室、キッチン、トイレ）
• ローディングアクセス：レベラー付きの8'x10'テイルゲートローディングドック8つ + ドライブインドア7つ
（さらに多くのローディングドックやドライブインドアを追加することが可能）
• ユーティリティ：重電力（3000アンペアの4回路、3相、480ボルト）、都市ガス、下水道および水道
• スプリンクラー：完全スプリンクラーシステム、湿式
• 暖房：倉庫エリアに完全暖房システム
• 駐車場とストレージ：駐車または保管用の2エーカーのフェンスで囲まれた舗装された土地
• 2022年3月に新しい屋根を設置、20年保証
• 建物拡張の多くの機会

場所とアクセス：
この物件は主要高速道路から短距離に戦略的に位置しています；
I-86 / ルート17からすぐ - 出口126、NYSスルーウェイ（I-87） - 出口16、I-84 - 出口19、スチュワート国際空港から20分、NYCまで45分。
この場所はオレンジ郡最大の工業団地であるチェスター工業団地の近くに位置しています。
公共交通機関（バスまたは電車）へのアクセスが良好で、レストラン、デパート、ホテル、ショッピングアウトレットなど多くのアメニティがあります。

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC