建物の特徴：
• 建物面積：270,000平方フィート
>> 小さいセクションも利用可能：60,772平方フィート、77,465平方フィート、134,145平方フィート
• 土地面積：33.40エーカー
• 天井高：14.7フィートのクリア高さ
• 柱間隔：48フィート x 25フィート
• オフィススペース：13,000平方フィート
（含まれるもの：いくつかのサイズのプライベートオフィス、オープンスペース、会議室、キッチネット、トイレ）
• 荷物アクセス：8つの8'x10'テールゲート荷捌きドック（レベラー付き）+ 7つのドライブインドア
（さらに多くの荷捌きドックやドライブインドアを追加可能）
• ユーティリティ：重電力（4x 3000アンペア、3相、480ボルト）、天然ガス、公共下水道及び水道
• スプリンクラー：完全スプリンクラー、湿式システム
• 暖房：倉庫エリアに完全暖房システム
• 駐車場と保管：2エーカーの囲いと舗装された駐車場または保管スペース
• 新しい屋根が2022年3月に取り付けられ、20年の保証付き
• 建物の拡張に多くの機会があります

立地とアクセス：
この物件は主要な高速道路から短距離に戦略的に位置しています；
I-86/ルート17 - 出口126、NYSスルーウェイ（I-87） - 出口16、I-84 - 出口19、スチュワート国際空港から20分、ニューヨーク市まで45分
ロケーションはチェスター工業団地、オレンジ郡で最大の工業団地の近くにあります。
公共交通機関（バスや電車）へのアクセスが良好で、レストラン、デパート、ホテル、ショッピングアウトレットなど多数のアメニティがあります。

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC