*オーラム・コンドミニアムの304号室へようこそ*

この南向きの1ベッドルームは日当たりの良い聖域であり、プレミアムアメニティを備えたフルサービスビルで最も人気のある間取りのひとつを提供します。

美しく手入れされたメイプルのフロアが家全体に広がり、コートクロゼット、リネンクロゼット、およびパントリーと、十分な収納スペースがあります。広々としたリビングエリアは、大きなセクショナルソファ、ダイニングテーブル、本棚を楽に配置でき、リラックスやエンターテインメントに最適です。明るい主寝室は一日中自然光が差し込み、クイーンサイズのベッドと一式の家具が収まります。

更新されたキッチンには、洗練された木製キャビネット、下部照明用のLEDライト、花崗岩の朝食バー、フリジデアのステンレススチール製の家電が揃っており、料理や朝のコーヒーを楽しむのに理想的です。バスルームは、光沢のある磁器タイル、高級設備、深い浸漬用のバスタブで優雅に仕上げられています。

この家は、ユニット内の洗濯機と乾燥機、Verizon FiOSの事前配線、年間を通じて快適さを提供する二つのゾーンの中央空調が完備されています。

以下のフルサービスアメニティへのアクセスを楽しんでください：
• 24時間のドアマン
• ペントハウスレベルのフィットネスセンター
• 住民ラウンジおよびメディアルーム
• グリルステーション付きの2つのレベルの家具付き屋外スペース
• 屋上のジムと追加のグリルを備えた屋上の屋外スペース
何よりも嬉しいのは、追加のアメニティ料金がないことです。

ハーレムの中心に位置し、トップレストラン、公園、ホールフーズ、そして新しくオープンしたトレーダー・ジョーズ、セフォラ、ターゲットまで徒歩数分です。近くの2/3線、A/C線、B/D線の地下鉄路線が、シティアクセスのシームレスさを提供しています。

*手頃な住宅の機会*
このユニットは、特定の収入および資産ガイドラインを持つ、手頃な価格のユニットです：
• 最大資産：$283,500（頭金および閉鎖費用後）
• 最大収入（2025年）：
• 1人：$136,080
• 2人：$155,520
• 3人：$174,960

この素晴らしい手頃な家をオーラムで所有する機会をお見逃しなく。詳細情報やプライベートショーのスケジュールについては、今日中にご連絡ください！

*Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums*

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space - coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

*Affordable Housing Opportunity*
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $283,500 after down payment and closing costs
• Maximum income (2025):
• 1 person: $141,750
• 2 people: $162,000
• 3 people: $174,960

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