$499万5 - 530 E 76TH Street #21/22EG, マンハッタン Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11033291

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あなたは本当に何部屋の寝室が必要ですか？4、5、6、または7？プロムナード・コンドミニアムレジデンス21/22EGを紹介します。これは、21階と22階にまたがる4,952平方フィート（460平方メートル）の住宅で、床から天井までの窓があり、自然光がふんだんに入るスペースを提供し、イーストリバーの息を呑むような景色を楽しむことができます。3つの独立したバルコニーが、軽やかで静かな印象と壮大さを添えています。この物件は、豪華なコンドミニアムの設備とサービスを享受しながら、タウンハウスの広さを楽しむことができる素晴らしい機会です！

美術館のようなギャラリーホールが広々としたグランサロンとフォーマルダイニングルームに通じており、親しい集まりや大規模なエンターテイメントに最適です。セントシャルル商業用グレードのキッチンには、カスタムキャビネット、大理石のカウンタートップ、高級ステンレススチール製のアプライアンスが備わっており、グリドル付きのウルフレンジ、ダブルフリーザー付きのサブゼロ冷蔵庫2台、ミーレの食器洗い機、ゴミ処理が付いたダブルシンク、ガゲナウのスチームオーブン、ポットフィラーの蛇口、広々としたパントリーが含まれています。組み込みのバンケットがある快適な朝食ルームは、カジュアルな食事にぴったりの魅力的なスペースを提供します。マーフィーベッド、パウダールーム、ウォークインクローゼットを完備したホームオフィス（または追加の寝室）は、機能性と柔軟性を追加しています。

家の反対側には、プライベートな寝室エリアがあり、主寝室を含む3つの広々とした寝室があります。主寝室は無限の川の景色とプライベートバルコニーを提供します。このスイートには、リビングエリア、デュアルウォークインクローゼット、マーブル仕上げの豪華なスパ風のバスルームがあり、浸かるためのバスタブ、ガラスのシャワー、高級設備があります。追加の2つの寝室は広々としたサイズで、収納スペースが豊富でカスタムディテールが施されており、別の豪華なフルバスと追加のクローゼットが全体に配置されています。

このデュプレックスの下層には、さらに多くの居住空間があり、カスタムエンターテインメントウォールがある快適なファミリールーム、独自のサブゼロ冷蔵庫を持つセカンダリーキッチン、ミーレの食器洗い機、ガゲナウのコックトップがあります。この階には、マーフィーベッド、フルバス、専用のランドリールームがある別の寝室もあります。

530 East 76th Streetにあるプロムナード・コンドミニアムは、24時間体制のコンシェルジュサービス、ドアマン、フルタイムで常駐するスーパインテンダント、ガレージ、ポーター、修理工、ジム、加熱された最上階のプール、サウナ、スチームルーム、マッサージルーム、プレイルーム、フィットネスおよび瞑想クラスなど、さまざまな一流のアメニティを提供しており、すべて共同管理費に含まれています。

このビルは、パノラマビューの屋上庭園、屋外ジョギングトラック、ビジネス/会議室、収納、バイクリフ、プライベートイベント用のキッチンとバスルームを備えた大きなパーティールームも備えています。

緑豊かなジョン・ジェイパークとその屋外プールの向かいに位置し、リセ・フランセやタウンスクールは文字通り隣接しています。他の私立学校に加えて、この家は市内の最高のダイニングオプションのいくつか、ビーチカフェ、ミッション・セビーチェ、アップ・タイ、ボケリア、ガリの寿司、ナイトリーのボッテガ、ラ・ペコラ・ビアンカ、ルサルディ、ウーヴァなどにも近接しています。

実際の共同管理費は月額$10,513、固定資産税は月額$6,448です。購入者は、差額の36か月分（$4,961）を代表する$178,596のクレジットをクロージング時に受け取ります。

ID #‎	RLS11033291
物件の詳細 Details	The Promenade 5 寝室, 5 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 4952 ft2, 460m2 (DOM): 363 days
建築年 Construction Year	1986
管理費 Maintenance Fees	$7,500
税金（年間） Taxes (per year)	$54,000
地下鉄 Subway	9 分: Q

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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