歴史的なターンキーのホスピタリティ投資。価格が大幅に下落し、$1,999,000。予測キャップレートは15%以上。7,863平方フィートの敷地に1エーカー、改装されたゲストルーム7室と拡張の準備が整った追加の部屋5室。レストランとバーは週4日で1日あたり$1,500〜$2,000を生み出しています。緊急速報：年末までの限定で入手可能—物件は市場から撤回され、オーナーの新しいリゾートプロジェクトに統合されます。更新された機械設備、シェフのキッチン、アクティブなフルサービスのアルコールライセンス。—歴史的な魅力と現代的なアメニティを融合させた稀なキャッツキルズの商業提供。1805年に建設され、2025年に完全に改装されたこの7,863平方フィートのインは、バッシュネルズビルクリーク沿いの1エーカーの敷地にあります。2階には7室のゲストルームがあり、3階には将来的に拡張できる5室があります。物件の豊かな歴史には、ステージコーチの停車場、郵便局、酒場、会議場としての利用が含まれます。最近の改修には、新しいバスルーム、全く新しい設備とピザオーブンを備えたシェフデザインのキッチン、更新された暖房、新しいアーティジアン井戸、オンデマンド温水、DEP承認の浄化槽システムが含まれます。大きな納屋は追加のイベントスペースまたは収納スペースを提供します。ホテル、レストラン、酒場、パッケージストアとして完全にライセンスされ、現在はホテル、フードサービス、フルアルコールライセンスがアクティブです。NYCの水源保護地域内に位置し、新しいホスピタリティの承認が稀な場所です—これはターンキーの機会です。考慮されたまま保存された田舎の詳細、幅広のフロア、松の天井、手作りの家具、ほぼすべての部屋からの山またはクリークの景色をお楽しみください。スキー、ハイキング、シャンダーケンとフェニキアの集落からわずかの距離です。

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC