プライム商業不動産を紹介します。56,800平方フィートの鋼鉄フレーム、金属外装のバトラービルディングが5.5エーカーにわたって存在します。
この建物は非常に良好な状態で、清潔かつ適切に維持されています。この建物は製造、倉庫、または流通に適しています。
建物は、重電力、天然ガス、私有の井戸と浄化槽、適切に構成されたオフィススペース、会議室、トイレ、および駐車または倉庫用の舗装された屋外スペースを含む同様のインフラでサポートされています。
主要な高速道路（I-86/ルート17、NYSスルーウェイ（I-87）、I-84）から短距離に戦略的に位置しており、スチュワート国際空港から20分、タッパンジー橋まで45分です。

建物の特徴：
・建物面積：56,800平方フィート
・敷地面積：5.5エーカー
・天井高：18フィート～22フィートのクリア高
・柱間隔：80フィート x 22フィート
・オフィススペース：5,000平方フィート
（いくつかのサイズのプライベートオフィス、オープンスペース、会議室、簡易キッチン、トイレを含む）
・積込アクセス：6つの8'x10'のテールゲート積込ドック + 2つのドライブインドア
・ユーティリティ：重電力（800アンペア、3相、280ボルトシステム）、天然ガス、現場の井戸と浄化槽システム
・スプリンクラー：完全にスプリンクラー設備が整った湿式システム
・暖房：倉庫エリアに完全な暖房システム
・駐車場・ストレージ：80台分の駐車スペース。駐車または倉庫用の広大な屋外舗装スペース
・ゾーニング：OI – オフィスおよび工業団地

場所とアクセス：
この物件は主要な高速道路から短距離に戦略的に位置しています。
I-86/ルート17から6分、NYSスルーウェイ（I-87）-出口16まで15分、I-84 -出口19まで15分、スチュワート国際空港から20分、タッパンジー橋まで45分の距離です。
場所はチェスター工業パーク、オレンジ郡最大の工業パークに近接しており、公共交通機関（バスや電車）へのアクセスが良好で、レストラン、デパート、ホテル、アウトレットモールなどの多くのアメニティが揃っています。

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC