私たちは、ニューヨーク州オールバニの魅力的なパインヒルズ地区にある、完全にリースされたターンキー型の学生向け住宅ポートフォリオという素晴らしい投資機会を提供できることを嬉しく思います。価格は10,500,000ドルで、このポートフォリオは29の物件、55のユニット、201のベッドから成り立ち、オールバニ大学のメインキャンパスとダウンタウンキャンパスの間に戦略的に位置しています。確実な賃貸収入源があり、個人保証（PG）で担保された1年のリース、そして新しい屋根、高効率のナビアン温水システム、10年未満のガスボイラーなどの最近の資本改善が施されており、このオファーは投資家にとって安定した低メンテナンスの資産を提供します。物件はレストラン、バー、小売店、エンターテイメントの徒歩圏内にあり、学生にとって非常に魅力的です。

オールバニのオフキャンパスの学生向け住宅市場は、新しい供給が限られており、入学者数が増加しているため、引き続き繁栄しています。このポートフォリオは非常に競争力のある選択肢として位置づけられています。財務情報は、秘密保持契約（NDA）の締結と資金証明の提出後にのみ提供されます。

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC