T.L.C.ファームのご紹介 - 21エーカーの牧歌的な土地に、2つの中央通路の納屋、屋内アリーナ、2つのスタールンインシェッド、5つのフィールド/パドック、すべてを見渡す魅力的な1870年の家があります。このファームは、過去に繁栄するブリーディング、トレーニング、ボーディング施設があり、馬と人間のパートナーにとって歓迎され、生産的な場所でした。メインの納屋には、12x12のスタールが10個（そのうち3つはダブルに変更可能）、温水と冷水の洗い場、施錠可能な馬具部屋/オフィス、新しい通路、ロフトには1,000以上のバールが収容されのがあります。小さな納屋には12x12のスタールが6個、新しい通路、ロフトには600〜800個のバールが収容されています。70x100の屋内エリアは砂の足場があり、照明と長辺には鏡があります。この敷地は、年間約40個のラウンドバールを生産しています。豊かなフィールドには新しいフェンスがあります。メインの納屋から小さな納屋を通り、屋内に向かう新しい排水システムがあります。両方の納屋と家をサービスする発電機があります。設備用の収納小屋もあります。1870年頃の家は魅力に満ちており、石造の柱基を持つ広々としたラップアラウンドの前のポーチ、露出したオリジナルの手削りのビーム、ステンドグラスの窓、素晴らしい前のドア、オリジナルの木工、木の床、両階に高い天井があります。広いキッチンには、引き出し式の棚を備えたたくさんのヒッコリーのキャビネット、十分なカウンタースペース、ファームを見渡す新しいベイウィンドウの素晴らしい朝食コーナーがあります。ダイニングルームには大人数が座れ、ビュッフェも快適に置けるスペースがあり、露出したビーム、ステンドグラスの窓、素晴らしい木工が施されており、素敵な前のドアと2階に続く優雅な階段のあるリビングルームにつながっています。リビングルームの脇には便利な1階の寝室/オフィス/追加の部屋があります。2階には、収納スペースが十分にある3つの寝室があり、たくさんの窓と広いフルバスルームがあります。屋根裏は窓付きで、フルで、さらに生活空間に仕上げる可能性があります。石の地下室には機械設備と納屋用の洗濯機が置かれています。家のための専用の車道があり、納屋の交通を減らし、プライバシーを保つことができます。オレンジ郡の中心に位置し、ファームはルート84の近くにあり、HITS、地域のAショーや学校のショー、スチュワート州立森林、ミネワスカ、モホンク、地元のスポットでの素晴らしいトレイルにも日帰りで行けます。ニューヨーク市から60マイル、NJトランジットの駅にも近いです。

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC