投資家およびオーナー居住者の皆様へ：ウォルデンNYの中心部に位置する1.50エーカーの土地に建つ21,000平方フィートのプロフェッショナルオフィスビル2棟を所有する絶好の投資機会です。長年テナントが入居している実績のある場所で、法律事務所、エンジニアリング、不動産、医療その他の専門オフィスがあり、すでに高いトラフィック数に寄与しています。駐車スペースも十分にあり、追加の平方フィートを提供する地下室も備えています。ビルは明るく、清潔で静かで、大きな窓があり、オープンで現代的な雰囲気を醸し出しています。また、長年にわたって非常に良好に維持されており、スムーズな移行が可能です。周辺にはショッピングオプション、レストラン、住宅があり、主要道路やアマゾン、スチュワート空港、メトロノース鉄道までわずか数分です。ビルは100％リース中で、プロフォーマは$252,622（キャップ率9.61+）を示しています。財務について話し合いたい方は、ぜひご連絡ください。大きな上昇の可能性があります。

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC