投資家と居住者の皆様へ：ワルデンNYの中心部にある1.50エーカーの土地に建つ21,000平方フィートのプロフェッショナルオフィスビル2棟を所有する素晴らしい投資機会です。長年のテナントがいる確立された場所として知られ、法律事務所、エンジニアリング、不動産、医療などの専門オフィスがあり、すでに多くの交通量を生んでいます。十分な駐車スペースがあり、追加の平方フィートを提供する地下室もあります。ビルは明るく、清潔で静かで、大きな窓が開放的で現代的な印象を与え、年月を経ても非常によく管理されていますので、スムーズな移行が可能です。周囲にはショッピング施設、レストラン、住宅があり、主要道路、アマゾン、スチュワート空港、メトロノースまでのアクセスもわずか数分です。ビルは98%が賃貸中で、満室時には156,451ドル（8.45+キャップ）のプロフォーマが示されます。財務内容についてはぜひご連絡ください。大きな成長の可能性があります。

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC