注目すべき投資機会であり、33年以上市場に出ていないこの広大な建物は、ダウンタウンの中心地で駅に近く理想的な立地にあります。この一等地では、3つの活況を呈している商業スペースがあります。
現在、メインストリートレベルのフロアはバンク・オブ・アメリカに賃貸されており、ファッションネイルサロンは2028年まで賃貸されています。2階全体は改装され、床は再仕上げされ、新たに塗装され、オフィススペースとして造られ、大きなマルチタスク用の部屋と独立した会議室があります。
主な特徴：
• 一等地：駅から徒歩圏内で、顧客やクライアントにとってアクセスが簡単。すべての店舗、レストラン、アメニティが徒歩圏内にあるダウンタウンの活気を体験してください。
• 商業スペース：小売、オフィス、サービス業向けの3つの多用途商業ユニット。賑やかなエリアでの高い人通りと視認性の恩恵を受けてください。現在、2階のオフィススペースが空いており、オーナー使用または賃貸収入に最適です。
• 投資の可能性：バンク・オブ・アメリカを含むストリートレベルのユニットは、優れたキャッシュフローを生み出しています。
• コミュニティの魅力：地元の店舗、カフェ、文化的名所がすぐそばにあり、活気ある地域の雰囲気を楽しめます。この物件は居住者とビジネスの両方を引き寄せるのに完璧な位置にあります。
• 地下保存スペース：建物のフットプリントを持つ広々とした出入口付き地下室に、ストレージや書類などのための十分な収納スペースがあります。また、安全な部屋も備えています。
このポートフォリオは、一等地のダウンタウンでの所有を拡大したい賢い投資家にとって、希少な発見です。ダウンタウンカトナの賑やかなメインストリートにあるランドマークビルを所有する機会をお見逃しなく。

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC