**契約が破談になりました。再び市場に出ています。**

モット・ヘイブンの歴史的なバーティンブロックに位置するこの指定建物は、次のオーナーが夢の家を正確に建てるための完全な真っ白なキャンバスです。承認された建築計画があり、許可もすでに提出されています。スタッフを連れてきて、作業を始めるだけです！

ここで最大で建てられる面積は、20'x100'の敷地に対して4,000平方フィートを超えます。年間税金はわずか$2,302、月々$192です。

ハーレムから橋を渡ったすぐ近くに位置するこの地区は、1891年から1895年の間に自宅と9棟のクイーン・アン様式の連棟住宅を建てた開発者エドワード・D・バーティンの名前にちなんで名付けられました。このブロックには、1877年と1878年に建てられた他の3棟の2階建て煉瓦造りの連棟住宅もあります。モット・ヘイブン自体は、市内のトップ開発業者が水辺沿いにラグジュアリーアパートタワーを建設している中で、主要な不動産の再生が進行中です。700万ドルの寄付金のおかげで、地域の公園であるセント・メアリーズには、新しい犬のためのラン、サッカー場、野球場、歩道が整備されています。

476 E136は、モットリー・キッチンのカフェや地域のレストラン街から短距離に位置しており、カフェ、レストラン、パブ、その他の飲食店を見つけることができます。

6号線の駅までの短い散歩で、15分以内にグランドセントラル駅に到着します。

インテリアの画像や内覧リクエストについてはご連絡ください。

**Contract fell through. Back on the market.**

Located on the historic Bertine Block in Mott Haven, This landmarked 20' wide shell is a complete blank canvas for the next owner to build the exact home of their dreams. Approved architectural plans are available and the permits have already been filed. Just bring your crew and begin the work!

The max buildable here is over 4,000 square feet on a 20'x100' lot. Annual taxes are just $2,302 or $192/month.

Situated just over the bridge from Harlem, This district is named for developer Edward D. Bertine who built his home and nine other Queen Anne style row houses here between 1891 and 1895. Three other two-story brick row houses, built in 1877 and 1878, also stand on this block. Mott Haven itself is undergoing a major real estate renaissance with the city's top developers creating luxury apartment towers along the waterline here. Thanks to a $7M endowment, the neighborhood park, St. Mary's has new dog runs, soccer pitches, baseball fields and walking trails.

476 E136 is located a short distance from Mottley Kitchen cafe and the neighborhood's restaurant row where you'll find cafe's, restaurants, pubs and other eateries.

A short walk to the 6 train will have you in grand Central Station in under 15 minutes.

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