レジデンスPHCは、301イースト52丁目に位置する壮大な南向きの四寝室（法的には五寝室）デュプレックスペントハウスで、広々としたインテリア、考慮されたデザイン、そして1,400平方フィートの驚くべきプライベテラスで贅沢な暮らしを再定義しています。

約5,000平方フィートの広さを誇るこのレジデンスは、壮観な15フィートの窓で自然光がふんだんに入り込み、すぐに印象を与えます。南向きの壮大なリビングルームは目を引くと同時に居心地が良く、珍しい伝統的な薪ストーブの暖炉と、空間を優雅に演出する独特の多層フロアデザインが特徴です。リビングルームのすぐ近くには多用途に使える寝室があり、壮観なクライスラービルの景色を楽しむことができるため、理想的なゲストスイートやホームオフィスとして活用可能です。この階にはプロフェッショナルグレードのミーレ製洗濯機と乾燥機が完備された別の通気性のあるランドリールームがあり、利便性をさらに高めています。

シェフのキッチンは美しさと機能性を両立するようにデザインされており、2つの出入り口からアクセス可能で、ウルフの6バーナーガスストーブとオーブン、バイキングのワイン冷蔵庫、サブゼロの冷蔵庫、通気フードなど、最高級の家電が整っています。モダンな朝食スペースがこの空間を補完し、料理、ダイニング、エンターテイメントの間にシームレスな流れを創出します。

2階に上がると、広々としたメディアルームが南向きの壮大なテラスへの入り口として機能し、エンターテイナーの夢の場所として高級な音響システム、屋外TVスクリーンとプロジェクター、そしてジャグジー用の専用配管と電気接続が備わっています。プライマリースイートは、木製フロアのプライベートなアウトドアテラス、専用バスルーム、そして広々としたウォークインクローゼットを備えた穏やかな隠れ家を提供します。さらに2つのキングサイズの寝室はそれぞれにウォークインクローゼットを持ち、収納と整理のための十分なスペースを提供します。

このペントハウスは快適さと利便性を重視してデザインされており、全室にブラックアウトシェードを含む三相電動パワーシェード、各階にはパーソナライズされた温度コントロールのための分割エアコンシステムを備えています。また、地下の専用ストレージユニットがあり、家の隅々までエレガンスと実用性を最大限に活用できます。

ミッドタウンイーストの中心に完璧に位置するこのペントハウスは、スケール、プライバシー、洗練の比類のない組み合わせを提供し、贅沢な都市生活を求める方々にとって特別な機会です。

すべての見学およびオープンハウスは予約制ですので、視察のスケジュールを組むためにご連絡ください。

 

Residence PHC at 301 East 52nd Street is a grand, south-facing, four-bedroom (legally five-bedroom) duplex penthouse redefining luxury living with its expansive interiors, thoughtful design, and an incredible 1,400-square-foot private terrace.

Spanning over approximately 5,000 square feet, the residence immediately impresses with its dramatic 15-foot windows, flooding the home with natural light. The grand south-facing living room is both striking and inviting, featuring a rare, grandfathered wood-burning fireplace and a unique multi-level floor design that subtly elevates the space. A versatile bedroom is positioned just off the living room, offering stunning Chrysler Building views, making it an ideal guest suite or home office. A separate vented laundry room on this level, complete with professional-grade Miele washer and dryer units, adds another layer of convenience.

The chef's kitchen is designed for both beauty and functionality, accessible through two entrances and equipped with top-of-the-line appliances, including a Wolf six-burner gas stove and oven, a Viking wine fridge, a Sub-Zero refrigerator, and a vented hood. A modern breakfast area complements the space, creating a seamless flow between cooking, dining, and entertaining.

Ascending to the second level, a generously sized media room serves as the gateway to the sprawling south-facing terrace, an entertainer's dream with a high-end sound system, an outdoor TV screen and projector, and dedicated plumbing and electrical hookups for a jacuzzi. The primary suite offers a serene retreat with its own private outdoor terrace lined with wood flooring, an ensuite bathroom, and a spacious walk-in closet. Two additional king-sized bedrooms provide ample space, each featuring its own walk-in closet for ultimate storage and organization.

The penthouse is designed with comfort and convenience in mind, featuring three-phase electric power shades throughout (with blackout shades in all bedrooms), and split AC systems on each floor for personalized climate control. A dedicated storage unit in the basement ensures that every inch of the home is maximized for both elegance and practicality.

Perfectly positioned in the heart of Midtown East, this penthouse offers an unparalleled combination of scale, privacy, and sophistication-an extraordinary opportunity for those seeking the ultimate in luxury city living.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.