オゾンパーク中心部の prime 投資機会！

この堅牢なレンガ造りの物件は、商業および住宅ユニットの両方に収益の可能性を提供する一等地に位置しています。
• 商業スペース：店舗（地下室を含む）は、10年以上営業している確固たるレストランに現在賃貸中です。リースは2028年まで確保されており、5年の更新オプションがあります。また、物件税の50％をカバーしており、安定した信頼できる収入を保証します。
• 住宅ユニット：広々とした2階のアパートには4つの寝室と4つのフルバスルームがあり、3年前に新しい給湯器と暖房システムが設置されています。
• 投資収益：5.3％のキャップレートを提供します。
• 一等地：A線地下鉄まで徒歩数分の距離で、スーパー、レストラン、交通手段が便利に近くにあります。

この希少な投資機会をお見逃しなく！

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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