オゾンパークの中心部におけるプライムな投資機会！

このしっかりとしたレンガの物件は、商業ユニットと住宅ユニットの両方による二重収入の可能性を提供します。
• 商業スペース: 店舗（地下室を含む）は、10年以上の営業実績を持つ確立されたレストランに賃貸されています。リースは2028年まで確保されており、5年の更新オプションもあり、物件税の50%をカバーするため、安定した信頼性のある収入が確保されています。
• 住宅ユニット: 広々とした2階のアパートには、4つの寝室と4つのフルバスルームがあり、3年前に設置された新しい温水ボイラーと暖房システムがあります。
• 投資リターン: 5.3%のキャップレートを提供します。
• プライムロケーション: Aラインの地下鉄まで徒歩数分で、スーパー、レストラン、交通手段が便利に近くにあります。

この貴重な投資機会をお見逃しなく！

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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