32 East 74th Streetへようこそ：アッパーイーストサイドの最初の現代的タウンハウス

1935年に著名な建築家ウィリアム・レスケイズによって設計されたこの卓越したタウンホームは、マンハッタンの最も利益の高い地域のひとつで、モダニズムの歴史の一部を所有する貴重な機会を提供します。大きなエレベーターの追加を含む、上から下まで細心の注意を払って改装されたこの住居は、オリジナルのミッドセンチュリーデザインと現代の贅沢が調和しています。

広さは7,000平方フィート（650平方メートル）を超え、20フィート x 57フィートのフットプリントを持つ102フィートの敷地にあり、現在は3つのエレガントなデュプレックスアパートメントとして構成されています。これは、投資、多世代生活、または単一家族または二家族住居への簡単な変換のための優れた機会です。各ユニットには、バイキングの家電を備えた高級キッチンや、プライベートな屋外スペース、ユニット内洗濯機と乾燥機、ソノスの音響システム、セントラルエアコン、中央真空システム、以及びプライベートキー付きエレベーターアクセスが備えられています。

レスケイズの象徴的な建築ビジョンは美しく保存されており、彼の象徴的なガラスレンガの窓壁や、大きな自然光で満たされた窓などの特筆すべき特徴があります。これにより、内部は自然光にあふれ、オープンで風通しの良い雰囲気を醸し出しています。この家にはプライベートガーデンや広大なルーフテラスもあり、アウトドアダイニング、リラクゼーション、エンターテイメントに最適です。

この物件は、広々とした8つの寝室、7つのバスルーム、2つのパウダールーム、6つの屋外スペースを持つ単一家族の邸宅に変換するか、現在の複数ユニット構成を維持するかに関わらず、究極の柔軟性を提供します。

現在の構成：

下のデュプレックス：2つの寝室、2.5つのバスルーム、およびデン/オフィス、広々としたキッチン/リビングルーム、南向きのランドスケープ庭付きの家具付きパティオを見渡す主寝室。中のデュプレックス：3つの寝室、3つのバスルーム、ボーナスルームがおり、オフィス、デン、または巨大なクローゼットに最適です。上のデュプレックス：3つの寝室、2.5つのバスルームで、キッチンから出る広々とした、ランドスケープ庭付きの家具付きサンテラスがあり、魅力的なイースト74丁目のタウンハウスを見渡せます。リビングルームや主寝室の南向きのテラスもあり、豊富な日光が確保されています。イースト74丁目は、D'AgostinoとCitarellaの市場からすぐの風光明媚な並木道で、セントラルパーク、ソロモン・R・グッゲンハイム美術館、メトロポリタン美術館から2分の距離にあり、複数の近隣バスルートがあります。PS 6をゾーン設定しているこの地域には、Antonucci、Elio's、Toloache、Nightly's、Uva、BLT Prime、Casa Tua、Jean-Georgesのマークレストラン、Kappo Masa、Sistinaなど、世界クラスのダイニングオプションがあります。

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.