ようこそ32 East 74th Streetへ：アッパーイーストサイド初のモダンタウンハウス

1935年に欧州インターナショナルスタイルの先駆者である著名な建築家ウィリアム・レスカーズによってデザインされたこの卓越したタウンホームは、マンハッタンの最も利益の高い地域の一つで現代主義の歴史の一部を所有する稀な機会を提供します。徹底的に改装され、大型エレベーターが追加されており、この邸宅はオリジナルのミッドセンチュリーデザインと現代的な贅沢を調和させています。

7,000平方フィート（650平方メートル）以上、20インチ x 57インチのフットプリントを持ち、102インチの敷地にあるこの物件は、現在三つのエレガントなデュプレックスアパートメントとして構成されています。これは投資、複数世代の居住、またはシングルファミリーまたはツーファミリー住宅への容易な転換のための優れた機会です。各ユニットには、バイキングの家電を備えた高級キッチン、プライベートな屋外スペース、洗濯機と乾燥機、ソノスの音響システム、中央空調、セントラルバキューム、プライベートな鍵付きエレベーターアクセスが完備されています。

レスカーズの象徴的な建築ビジョンは美しく保存されており、彼の特徴的なガラスレンガの窓壁や、自然光が室内に溢れ込む大きな明るい窓などの際立った特徴があります。これにより、開放的で風通しの良い雰囲気が生まれています。この家にはプライベートガーデンと広大なルーフテラスもあり、屋外での食事、リラクゼーション、エンターテイメントに最適です。

この物件は、8つの寝室、7つのバスルーム、2つのパウダールーム、6つの屋外スペースを持つ広大なシングルファミリーマンションに転換することや、現在のマルチユニット構成を維持することなど、究極の柔軟性を提供します。

現在の構成：

下層デュプレックス：2つの寝室、2.5のバスルーム、デン/オフィス、広いキッチン/リビングルーム、南向きの造園された家具付きパティオを見渡す主寝室。

中層デュプレックス：3つの寝室、3つのバスルーム、ボーナスルーム（オフィス、デン、大きなクローゼットに最適）。

上層デュプレックス：3つの寝室、2.5のバスルーム、キッチンから東74丁目の魅力的なタウンハウスを見渡す広々とした造園された家具付きサンテラスがあります。リビングルームと主寝室からは南向きのテラスもあり、豊富な日光が確保されています。東74丁目は、D'Agostino'sやCitarellaマーケットからすぐの絵のように美しい並木道で、セントラルパーク、ソロモンR.グッゲンハイム美術館、メトロポリタン美術館からも2分の距離です。近くには複数のバス路線もあります。PS 6の学区にあり、この地域はAntonucci、Elio's、Toloache、Nightly's、Uva、BLT Prime、Casa Tua、The Mark Restaurant by Jean-Georges、Kappo Masa、Sistinaなどの世界クラスのダイニングオプションを提供しています。

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.