$145万 - 200 Rockaway Avenue, ナッソー郡 Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

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すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 100％埋まっている5,475平方フィートの3ユニット角地混合用途ビルがバレーストリームで販売中です!!! このビルは優れた看板、良好な露出、強力なC-1ゾーニング、86台の駐車スペース、高さ10フィートの天井、プライベートドライブウェイ、ゲート付きの庭、戦略的に配置されたカーブカット、信号付き交差点、地下室、アクセス可能なスロープ、すべて新しいLED照明、3相電力、冷暖房（CAC）、++を備えています!!! 物件はバレーストリームの中心部に位置しており、サンライズハイウェイからわずか3ブロック、LIRR駅からも4ブロックの距離です!!! 物件はW. Jamaica Ave.に100フィートの frontageを有し、Rockaway Ave.にも25フィートの frontageがあります!!! このビルは広い市営駐車場の隣に位置しています！ 物件の1日あたりの交通量は9,500台以上です!!! 隣接する企業にはアウディ、トヨタ、フォルクスワーゲン、ホンダ、チェース銀行、AT&T、ウォルマート、ホーム・デポ、ターゲット、ステイプルズ、CVS、セブンイレブン、エクストラスペースストレージ、ベストバイ、ブリンクフィットネス、ディック’sスポーツ用品、キングカレン、ウェンディーズ、タコベル、マクドナルド、ダラーツリー、アルディなどがあります!!! この物件は大きな上昇の潜在性を提供します!!! これはあなたの次の開発用地またはビジネスの次の拠点になる可能性があります!!!

収入：
ピザ屋（3600平方フィート）：年間$71,600; 年間3％増収; 10年リース + 10年オプション。
2ベッドルームアパートメント：年間$26,400 月間賃貸。
2ベッドルーム裏側アパートメント：年間$27,600 月間賃貸。

現在の総収入：年間$125,600。

費用：
ガス：年間$1,260（アパートの暖房のみ）
電気：年間$526。
維持費・修理費：年間$250。
保険：年間$2,836。
水道：年間$600。
税金：年間$26,091.41。

総費用：年間$31,563.41。

純営業収入（NOI）：年間$94,036.59（キャップ率6.49!!!）

MLS #‎	828457
建築年 Construction Year	1974
税金（年間） Taxes (per year)	$26,091
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.3 マイル: "Valley Stream"
	0.9 マイル: "Gibson"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years