すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 100％埋まっている5,475平方フィートの3ユニット角地混合用途ビルがバレーストリームで販売中です!!! このビルは優れた看板、良好な露出、強力なC-1ゾーニング、86台の駐車スペース、高さ10フィートの天井、プライベートドライブウェイ、ゲート付きの庭、戦略的に配置されたカーブカット、信号付き交差点、地下室、アクセス可能なスロープ、すべて新しいLED照明、3相電力、冷暖房（CAC）、++を備えています!!! 物件はバレーストリームの中心部に位置しており、サンライズハイウェイからわずか3ブロック、LIRR駅からも4ブロックの距離です!!! 物件はW. Jamaica Ave.に100フィートの frontageを有し、Rockaway Ave.にも25フィートの frontageがあります!!! このビルは広い市営駐車場の隣に位置しています！ 物件の1日あたりの交通量は9,500台以上です!!! 隣接する企業にはアウディ、トヨタ、フォルクスワーゲン、ホンダ、チェース銀行、AT&T、ウォルマート、ホーム・デポ、ターゲット、ステイプルズ、CVS、セブンイレブン、エクストラスペースストレージ、ベストバイ、ブリンクフィットネス、ディック’sスポーツ用品、キングカレン、ウェンディーズ、タコベル、マクドナルド、ダラーツリー、アルディなどがあります!!! この物件は大きな上昇の潜在性を提供します!!! これはあなたの次の開発用地またはビジネスの次の拠点になる可能性があります!!!

収入：
ピザ屋（3600平方フィート）：年間$71,600; 年間3％増収; 10年リース + 10年オプション。
2ベッドルームアパートメント：年間$26,400 月間賃貸。
2ベッドルーム裏側アパートメント：年間$27,600 月間賃貸。

現在の総収入：年間$125,600。

費用：
ガス：年間$1,260（アパートの暖房のみ）
電気：年間$526。
維持費・修理費：年間$250。
保険：年間$2,836。
水道：年間$600。
税金：年間$26,091.41。

総費用：年間$31,563.41。

純営業収入（NOI）：年間$94,036.59（キャップ率6.49!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC