***** 投資家ユニット - テナントは2027年まで入居中 *****

ミッドタウンイーストのターンキー投資！240 East 47th Streetの19B号室は、3.5%のキャップレートを持つ収益を生むコンドミニアムを所有する貴重な機会です。すでにテナントが入居中のこの高層2ベッドルーム、2フルバスルームは、即時のリターンと長期的な価値上昇の可能性を提供します。

この広々とした住居は、日差しの入るリビング/ダイニングルーム、独立したギャレーキッチン、ハードウッドフロア、豊富なクローゼットスペースを備えています。大きな窓からは開放的な市街の景色と素晴らしい光が入るため、賃貸の魅力を高めています。

投資のハイライト：

堅実な3.5%キャップレート

2027年6月まで入居中のテナント - 即時の賃料収入

投資家に優しいコンドミニアムで柔軟なリースポリシー

ミッドタウンイーストの強い賃貸需要

建物のアメニティ（ダグ・ハマースキョルド・タワー）：

24時間のドアマン＆コンシェルジュ

最新鋭のフィットネスセンター

パノラマの都市景観が楽しめるランドスケープ屋上デッキ

敷地内のランドリー施設

住居マネージャー＆スタッフ

ペットフレンドリー

ガレージアクセス

所在地：
国連やグランドセントラル、多数の地下鉄路線に近いミッドタウンイーストに完璧に位置する240 East 47thは、プロフェッショナルや国際的なテナントにとって便利です。最高のダイニング、ショッピング、イーストリバーの遊歩道に囲まれたこの地域は、常に高い需要がある賃貸場所です。

追加の詳細：

賃料収入に対して低い維持費

コンドミニアム購入 - ボードの承認不要

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval