投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！エルムハーストにある5ユニットの自由市場アパートビルの販売です！！！この物件は、優れた看板、素晴らしい露出、R5ゾーニング、高さ8フィートの天井、地下室、プライベートドライブウェイとガレージ、6台の駐車スペース、別々のメーター、200アンペアの電力、全て新しいLED照明、エアコンなどが備わっています！！！この物件はエルムハーストの中心、クイーンズブールバードから2ブロック離れた場所に位置しています。I-495ウッドヘブン・ブールバードの出口近くです！！！この物件はクイーンズセンターとレゴセンターから数分の距離にあります！！！隣にはアップル、スターバックス、ベライゾン、USPS、ターゲット、ヴィクトリアズ・シークレット、ウォルgreens、アディダス、マーシャルズ、シェイクシャック、バーリントン、ホワイトキャッスル、アルディなどがあります！！！この物件は大きな成長の可能性を秘めています！！！これがあなたの次の開発用地/ビジネスの次のホームになるかもしれません！！！

収入：

1階

スタジオ：年間18,000ドル；月極。

1ベッドルームアパート：年間24,000ドル；月極。

2階

3ベッドルーム、2バスアパート：年間54,000ドル（利用可能）

3階

前面（1ベッドルームアパート）：年間22,800ドル；月極。

後面（1ベッドルームアパート）：年間21,000ドル；月極。

LLユニット（1ベッドルームアパート）：年間19,200ドル；月極。

ガレージ：年間8,500ドル（利用可能）

プロフォーマ総収入：年間167,500ドル。

経費：

ガス：年間3,200ドル。

電気：年間1,400ドル。

維持管理・修理：年間250ドル。

水道・下水：年間2,800ドル。

保険：年間3,263ドル。

税金：年間30,618ドル。

総経費：年間41,531ドル。

純営業収入（NOI）：年間125,969ドル（プロフォーマ6.46キャップ！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC