デタッチド2ファミリーホーム + 空地 - 開発パッケージディール！

このパッケージディールを次のプロジェクトにするか、そのままキャッシュフローを享受してください！

この2ファミリーホームは、25 x 100フィートの敷地に建っており、同じサイズの空き地25 x 100フィートの敷地に直接隣接しています。物件の裏手には4台用の離れたガレージがあります。ウェルカムな前ポーチを通って家に入り、左手には2階のアパートへ続く階段、右手には1階のアパートへ続く廊下があります。1階ユニットは2ベッドルーム/1バスルームで、ダイニングキッチン、別のリビングエリア、直接庭にアクセス可能です。このユニットは現在、月ごとの契約で$2,300/月で賃貸中です。

2階ユニットは2.5ベッドルーム/1バスルームで、ほぼ1階と同じ間取りですが、半分のベッドルームがあり、プライマリーベッドルームまたは廊下の入口から入ることができます（この半分のベッドルームはデン、スタディ、またはオフィスとしても使用可能です）。各アパートのプライマリーベッドルームは大きく、キングサイズのベッドとフルベッドルームセットが楽々収まります。このアパートには独占的な屋根裏収納アクセスもあります。このユニットは現在空いていますが、以前は$2,500/月で賃貸されていました。今日中に入居するか、次のテナントを迎え入れてください！

隣の空き地はR4-1に区画されており、素晴らしい多世帯住宅を建てるための次のプロジェクトとなり得ます！現在、2台の商業車両がこの敷地に駐車代を支払っており、さらに4台のガレージはすべてストレージテナントに賃貸中です（すべて月ごとの契約）。これらの入居者からの月間収入は合計$1,910/月です。

このパッケージディールの物件はアトランティックアベニューのすぐそばにあり、ロッカウェイブールバードからも数ブロックの距離で、食料品店、ランドリー、ショッピング、レストランなど、すべての基本的なニーズを満たすための理想的な場所にあります！

建物: 20 x 40フィート
敷地: 50 x 100フィート
ゾーニング: R4-1
FAR: 0.57; 最大FAR: 1.5
税金: $8,111/年

素晴らしい投資/開発機会！

Detached 2 Family Home + Vacant Lot - Development Package Deal!

Come make this package deal your next project or enjoy collecting all the cash flow as is!

This 2 family home sits on a 25 x 100 ft lot immediately abutting an identical sized vacant 25 x 100 ft lot with a detached 4 car garage situated at the rear of the property. Enter the home through the welcoming front porch where you'll find a stairway to your left leading to the second floor apartment and a hallway to your right leading to the 1st floor apartment. Your 1st floor unit is a 2 bedroom/1 bathroom with an eat in kitchen, separate living area and direct backyard access. This unit is currently leased on a month to month basis for $2,300/month.

Your 2nd floor unit is a 2.5 bedroom/1 bathroom with a floorplan that almost mirrors the 1st floor but for the half bedroom which can be entered via the primary bedroom or hallway entrance (this half bedroom can also be used as a den, study or office). Both primary bedrooms in each apartment are oversized and can easily fit a king sized bed with a full bedroom set. This apartment also has exclusive attic storage access. This unit is currently vacant but was previously leased for $2,500/month. Move in today or get your next tenant!

The vacant lot next door, zoned R4-1, can be your next project to build a fantastic multifamily home! Currently, 2 commercial vehicles pay to park on this lot, plus each of the 4 car garages is rented to storage tenants (all month to month). The total monthly income for these occupants is $1,910/month.

This package deal property is right off of Atlantic Avenue and only a couple of blocks away from Rockaway Boulevard, putting you in a prime location to have all your essential needs met where grocery stores, laundry, shopping, restaurants and more are all situated nearby!

Building: 20 x 40 ft
Lot: 50 x 100 ft
Zoning: R4-1
FAR: 0.57; Max FAR: 1.5
Taxes: $8,111/Yr

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